Property Profile

景安南華

105中使字第00215號
行政區劃分
總戶數

49 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路425號之 1

整體規劃

2幢2棟地上13層 地下2層 共49戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
04/03/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
49 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
29 格
容積率
419.69 %
建蔽率
44.83 %
總高度
49.4 m
基地面積
866 m²
樓地板面積
5403.38 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 284.3300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室、停車空間、機械室
地下002層 3.0000M 521.2700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室、停車空間、機械室
騎樓 6.0000M 34.5800㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 3.2000M 346.8900㎡ 16.7300 0.0000 G3店舖、H2集合住宅
夾層001層 3.0000M 20.0000㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 179.6200㎡ 17.8900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 45.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 45.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
突出物003層 3.0000M 45.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
山發營造
建築設計人
盧昱宏
建築設計公司
盧昱宏建築師事務所

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

山發營造

全名為山發營造股份有限公司,於 04/09/1986 創立,負責人為鄭政隆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 26 件使照。

建商資歷
37.2 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
3億元
使照申請總數
26 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.22 人
七年成長率
0.92 倍
景安南華歷年人口
單位:人
景安南華歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
204.5
扶老比
28.8
扶幼比
14.1
總扶養比
42.8
景安南華歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
景安南華2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.8 %
高中職比例
28.9 %
高等教育比例
54.4 %
國中與以下比例
16.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
704 人
從未婚比例
33.19 %
有偶人數
724 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

景安南華附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的和興里中,約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、70.4% 為15-64歲的人口、而20.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.65 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

70.4 %

65歲以上

20.2 %

老化指數

212.86

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.7 %

在2022年的統計中,和興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.9 %。

碩博士比例

17 %

高等教育比例

55.3 %

國中與以下比例

16.9 %

在2021年的財政年中,和興里內,每人平均綜合所得為69.8萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 4.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,和興里居民的平均薪資收入為74 萬元)

平均年收入

69.8 萬元

年收入(中位數)

500 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

1015 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於景安南華的住戶。其他參考資料詳列於以下: