Property Profile

博覽天下梵谷特區

101店使字第00078號
行政區劃分
總戶數

131 戶

地址

231台灣新北市新店區安民街156巷35號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下2層 共131戶

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
22/09/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
131 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
69 格
容積率
419.75 %
建蔽率
38.89 %
總高度
45.2 m
基地面積
2082.24 m²
樓地板面積
13869.53 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
D 地下001層 3.4000M 1455.2000㎡ 0.0000 0.0000 法定防空避難室兼停車空間
D 地下002層 3.1000M 1455.2000㎡ 0.0000 0.0000 法定停車空間
D 地上001層 0.0000M 64.5000㎡ 0.0000 0.0000 壹樓車道
D 地上001層 3.0000M 463.1800㎡ 56.5800 0.0000 H2集合住宅
D 地上001層 3.0000M 247.0400㎡ 0.0000 0.0000 管理委員會使用空間
D 地上002層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 25.9200 H2集合住宅
D 地上003層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上004層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上005層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上006層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上007層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上008層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上009層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上010層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上011層 3.0000M 723.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上012層 3.0000M 722.6000㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 地上013層 3.0000M 688.3400㎡ 63.2800 37.2900 H2集合住宅
D 地上014層 3.0000M 676.8000㎡ 63.2800 12.8600 H2集合住宅
D 地上015層 3.0000M 674.8500㎡ 63.2800 0.0000 H2集合住宅
D 突出物001層 3.0000M 92.9100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
D 突出物002層 3.0000M 92.9100㎡ 0.0000 0.0000 水箱,昇降機房

建案參與方

建商
銘德建設
營造廠
立建工程
建築設計人
王樹青
建築設計公司
王樹青建築師事務所

銘德建設

全名為銘德建設有限公司,於 10/05/2005 創立,負責人為鄭淑方,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

立建工程

全名為立建工程股份有限公司,於 29/04/1966 創立,負責人為高志信,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
57.6 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
自行處理(需等垃圾車)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.54 人
七年成長率
1.05 倍
博覽天下梵谷特區歷年人口
單位:人
博覽天下梵谷特區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
103
扶老比
17.3
扶幼比
16.8
總扶養比
34
博覽天下梵谷特區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
博覽天下梵谷特區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.7 %
高中職比例
30.9 %
高等教育比例
51.5 %
國中與以下比例
17.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
439 人
從未婚比例
34.09 %
有偶人數
491 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

博覽天下梵谷特區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柴埕里中,約有 11.5% 為15歲以下的幼年人口、73.5% 為15-64歲的人口、而15% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 5.09 %。

15歲以下

11.5 %

15-64歲

73.5 %

65歲以上

15 %

老化指數

129.74

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

2 %

在2022年的統計中,柴埕里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.9 %。

碩博士比例

12.6 %

高等教育比例

55.2 %

國中與以下比例

15.9 %

在2021年的財政年中,柴埕里內,每人平均綜合所得為73.7萬元,而其中,薪資所得為 58.5 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柴埕里居民的平均薪資收入為81 萬元)

平均年收入

73.7 萬元

年收入(中位數)

469 千元

年收入(第一分位數)

225 千元

年收入(第三分位數)

963 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於博覽天下梵谷特區的住戶。其他參考資料詳列於以下: