Property Profile

文傑雙綻

102店使字第00071號
行政區劃分
總戶數

85 戶

地址

237台灣新北市三峽區大同路39巷58號

整體規劃

1幢3棟地上12層 地下2層 共64戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
05/09/2012
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
85 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
47 格
容積率
417.47 %
建蔽率
34.88 %
總高度
35.15 m
基地面積
1162.48 m²
樓地板面積
7266.45 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
B 地下001層 3.2000M 817.5200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
B 地下002層 3.2000M 817.5200㎡ 0.0000 0.0000 法定停車空間
B 騎樓 3.6000M 20.6700㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
B 地上001層 0.0000M 90.0100㎡ 0.0000 0.0000 1樓汽車昇降機房及車道
B 地上001層 3.6000M 411.7100㎡ 48.1400 0.0000 H2集合住宅
B 地上001層 3.6000M 106.4600㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
B 地上002層 2.8500M 589.3700㎡ 58.6400 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 2.8500M 589.3700㎡ 58.6400 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 2.8500M 589.3700㎡ 58.6400 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 2.8500M 589.3700㎡ 58.6400 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 2.8500M 589.3700㎡ 58.6400 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 2.8500M 589.3700㎡ 58.6400 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 2.8500M 265.0200㎡ 24.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 2.8500M 265.0200㎡ 24.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 2.8500M 265.0200㎡ 24.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 2.8500M 265.0200㎡ 24.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 2.8500M 265.0200㎡ 24.5200 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 2.8000M 70.6200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 突出物002層 2.8500M 70.6200㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

建案參與方

建商
文傑建設
營造廠
大家營造
建築設計人
王樹青
建築設計公司
蔡錦勝建築師事務所

文傑建設

全名為文傑建設股份有限公司,於 11/07/1996 創立,負責人為陳碧蓮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
27.4 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

大家營造

全名為大家營造股份有限公司,於 01/04/1994 創立,負責人為卓家雄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
29.7 年
五年建造申請總數
資本額
1.3億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.77 人
七年成長率
1.22 倍
文傑雙綻歷年人口
單位:人
文傑雙綻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
46.1
扶老比
9.8
扶幼比
21.3
總扶養比
31.1
文傑雙綻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文傑雙綻2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
3.8 %
高中職比例
34.6 %
高等教育比例
42.6 %
國中與以下比例
22.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
412 人
從未婚比例
35.45 %
有偶人數
440 人
同性婚姻比例
0.23 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文傑雙綻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的介壽里中,約有 11.1% 為15歲以下的幼年人口、77.4% 為15-64歲的人口、而11.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.75 %。

15歲以下

11.1 %

15-64歲

77.4 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

103.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

44.5 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,介壽里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 38.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 26.2 %。

碩博士比例

4.2 %

高等教育比例

38.4 %

國中與以下比例

26.2 %

在2021年的財政年中,介壽里內,每人平均綜合所得為53.1萬元,而其中,薪資所得為 42.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 3.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,介壽里居民的平均薪資收入為65 萬元)

平均年收入

53.1 萬元

年收入(中位數)

361 千元

年收入(第一分位數)

188 千元

年收入(第三分位數)

633 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文傑雙綻的住戶。其他參考資料詳列於以下: