Property Profile

夏綠蒂

94店使字00260號
行政區劃分
總戶數

114 戶

地址

231台灣新北市新店區安德街60巷9號之 2

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下2層 共114戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/03/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
114 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
62 格
容積率
0 %
建蔽率
53 %
總高度
44 m
基地面積
2014.14 m²
樓地板面積
13129.4297 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9000M 1564.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地下002層 3.2000M 1564.1200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上001層 6.8000M 881.5100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上002層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 809.1500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 97.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物003層 3.0000M 77.4600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物004層 1.5000M 44.2400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。

建案參與方

建商
瓏山林實業
營造廠
祥根營造
建築設計人
張國章
建築設計公司
台北國際聯合建築師事務所

瓏山林實業

全名為瓏山林實業股份有限公司,於 06/03/2009 創立,負責人為林芯嬡,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
14.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.14 倍
夏綠蒂歷年人口
單位:人
夏綠蒂歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
63.2
扶老比
15.8
扶幼比
24.9
總扶養比
40.7
夏綠蒂歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
夏綠蒂2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
68.8 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
266 人
從未婚比例
29.91 %
有偶人數
366 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

夏綠蒂附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的安昌里中,約有 10.9% 為15歲以下的幼年人口、75.9% 為15-64歲的人口、而13.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 7.69 %。

15歲以下

10.9 %

15-64歲

75.9 %

65歲以上

13.3 %

老化指數

122

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

69.3 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1.7 %

在2022年的統計中,安昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.9 %。

碩博士比例

12.4 %

高等教育比例

58.3 %

國中與以下比例

12.9 %

在2021年的財政年中,安昌里內,每人平均綜合所得為78.9萬元,而其中,薪資所得為 65.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 5.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,安昌里居民的平均薪資收入為88.3 萬元)

平均年收入

78.9 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

241 千元

年收入(第三分位數)

1042 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於夏綠蒂的住戶。其他參考資料詳列於以下: