Property Profile

麟居

109中使字第00323號
行政區劃分
總戶數

35 戶

地址

235台灣新北市中和區中正路66號

整體規劃

1幢1棟地上12層 地下3層 共32戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
01/05/2020
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
35 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
20 格
容積率
419.36 %
建蔽率
46 %
總高度
39.65 m
基地面積
427.18 m²
樓地板面積
2832.15 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.2000M 223.1800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.4000M 80.5200㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下003層 3.4000M 222.9800㎡ 0.0000 0 停車空間
A 騎樓 4.1500M 36.7300㎡ 0.0000 0 騎樓
A 地上001層 4.1500M 195.1900㎡ 0.0000 0 G3店舖(<500㎡)
A 地上002層 3.2000M 182.5300㎡ 17.6400 48.0300 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 181.9200㎡ 17.6400 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 23.9400㎡ 0.0000 0 樓梯間
A 突出物002層 3.0000M 23.9400㎡ 0.0000 0 樓梯間
A 突出物003層 3.0000M 23.9400㎡ 0.0000 0 機械室、水箱

建案參與方

建商
林銘建築
營造廠
林銘建築
建築設計人
陳宗耀
建築設計公司
盧昱宏建築師事務所

林銘建築

全名為林銘建築股份有限公司,於 29/11/1963 創立,負責人為林玉志,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
60 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

林銘建築

全名為林銘建築股份有限公司,於 29/11/1963 創立,負責人為林玉志,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
60 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.11 人
七年成長率
1.2 倍
麟居歷年人口
單位:人
麟居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
300
扶老比
25.7
扶幼比
8.6
總扶養比
34.2
麟居歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麟居2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.2 %
高中職比例
28.1 %
高等教育比例
54.9 %
國中與以下比例
17 %
教育比例
單位:人
單身人數
149 人
從未婚比例
40.43 %
有偶人數
86 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

麟居附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的和興里中,約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、70.4% 為15-64歲的人口、而20.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.65 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

70.4 %

65歲以上

20.2 %

老化指數

212.86

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.7 %

在2022年的統計中,和興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.9 %。

碩博士比例

17 %

高等教育比例

55.3 %

國中與以下比例

16.9 %

在2021年的財政年中,和興里內,每人平均綜合所得為69.8萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 4.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,和興里居民的平均薪資收入為74 萬元)

平均年收入

69.8 萬元

年收入(中位數)

500 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

1015 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麟居的住戶。其他參考資料詳列於以下: