Property Profile

心居易

104淡使字第00599號
行政區劃分
總戶數

234 戶

地址

251台灣新北市淡水區新春街103號之 28

整體規劃

1幢11棟地上9層 地下2層 共234戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/09/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
234 戶
棟數
11 棟
地上樓層數
9 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
234 格
容積率
294.62 %
建蔽率
44.51 %
總高度
28.8 m
基地面積
7281.12 m²
樓地板面積
35530.94 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 4858.6600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,台電配電場所
地下002層 3.1000M 4987.1500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.9000M 3033.1000㎡ 158.2800 0.0000 G3店舖、H2集合住宅、公共服務空間
地上002層 3.1000M 2232.2900㎡ 221.6200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 2823.1100㎡ 288.6800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 2822.4600㎡ 282.2400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 2822.4600㎡ 282.2400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 2822.4600㎡ 282.2400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 2772.8700㎡ 277.8700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 2772.8700㎡ 277.8700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 2773.3900㎡ 280.8000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 405.0600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 405.0600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
合嘉建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
王智右
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合嘉建設

全名為合嘉建設股份有限公司,於 26/12/2006 創立,負責人為李文介,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
16.9 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.47 人
七年成長率
3.08 倍
心居易歷年人口
單位:人
心居易歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
50.7
扶老比
13.6
扶幼比
26.9
總扶養比
40.5
心居易歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
心居易2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.6 %
高中職比例
26 %
高等教育比例
61.9 %
國中與以下比例
12 %
教育比例
單位:人
單身人數
406 人
從未婚比例
32.57 %
有偶人數
512 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

心居易附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新春里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、73.9% 為15-64歲的人口、而12.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.34 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

73.9 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

93.35

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.5 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,新春里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.2 %。

碩博士比例

10.6 %

高等教育比例

56.5 %

國中與以下比例

15.2 %

在2021年的財政年中,新春里內,每人平均綜合所得為68.3萬元,而其中,薪資所得為 54.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 5.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新春里居民的平均薪資收入為76.4 萬元)

平均年收入

68.3 萬元

年收入(中位數)

501 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

1000 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於心居易的住戶。其他參考資料詳列於以下: