Property Profile

冠德新世界

100中使字第00105號
行政區劃分
總戶數

190 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路155號

整體規劃

1幢2棟地上25層 地下4層 共190戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
24/11/2010
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
190 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
238 格
容積率
434.57 %
建蔽率
35.95 %
總高度
90.2 m
基地面積
3861.53 m²
樓地板面積
29994.77 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上003層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 1.7200 H2集合住宅
A 地上004層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.6000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅、機械房
A 地上015層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上024層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上025層 3.4000M 765.6100㎡ 76.1400 0.0000 H2集合住宅
A 突出物002層 2.3500M 123.0700㎡ 0.0000 0.0000 電梯機械房、機械房
A 突出物003層 1.6500M 123.0700㎡ 0.0000 0.0000 屋頂水箱
AB 地下001層 4.3000M 2010.4400㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
AB 地下002層 3.3000M 2503.6000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
AB 地下003層 3.3000M 2503.6000㎡ 0.0000 0.0000 供公眾使用停車空間
AB 地下004層 3.3000M 2503.6000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
AB 地上001層 7.2000M 1340.3900㎡ 51.6200 0.0000 大廳、公共服務空間、管委會使用空間、開放空間、管理員室、G2一般事務所
AB 地上002層 3.4000M 1122.2400㎡ 108.9600 57.3990 G2一般事務所、H2集合住宅
AB 突出物001層 5.0000M 155.7300㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機械房

建案參與方

建商
冠德建設
營造廠
根基營造
建築設計人
王宗仲
建築設計公司
三門聯合建築師事務所

冠德建設

全名為冠德建設股份有限公司,於 23/11/1979 創立,負責人為馬志綱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

根基營造

全名為根基營造股份有限公司,於 13/04/1982 創立,負責人為袁藹維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
1.12 倍
冠德新世界歷年人口
單位:人
冠德新世界歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
263.4
扶老比
25.2
扶幼比
9.6
總扶養比
34.7
冠德新世界歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
冠德新世界2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.7 %
高中職比例
25 %
高等教育比例
65 %
國中與以下比例
9.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
256 人
從未婚比例
35.01 %
有偶人數
281 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

冠德新世界附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的景平里中,約有 7.9% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而20.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.45 %。

15歲以下

7.9 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

20.4 %

老化指數

257.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.6 %

大陸人佔比

3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

4 %

在2022年的統計中,景平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

17.3 %

高等教育比例

56.8 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,景平里內,每人平均綜合所得為86.4萬元,而其中,薪資所得為 62.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 11.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,景平里居民的平均薪資收入為84.3 萬元)

平均年收入

86.4 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

233 千元

年收入(第三分位數)

1064 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於冠德新世界的住戶。其他參考資料詳列於以下: