Property Profile

寶時捷

98中使字第00683號
行政區劃分
總戶數

119 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路111巷26號之 2

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下3層 共119戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/05/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
119 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
56 格
容積率
419.62 %
建蔽率
42.53 %
總高度
49.8 m
基地面積
1666.11 m²
樓地板面積
11320.76 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.3000Ｍ 794.3500㎡ 0.0000 0.0000 00(其他)停車空間
A 地下002層 3.4000Ｍ 794.3500㎡ 0.0000 0.0000 00(其他)停車空間
A 地下003層 3.0000Ｍ 794.3500㎡ 0.0000 0.0000 00(其他)防空避難室兼停車空間
A 地上001層 3.6000Ｍ 242.1100㎡ 15.0400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)、00停車空間
A 地上002層 3.6000Ｍ 134.3700㎡ 15.0400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上003層 3.2000Ｍ 215.1900㎡ 22.3400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上004層 3.2000Ｍ 215.1900㎡ 22.3400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上005層 3.2000Ｍ 215.1900㎡ 22.3400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上006層 3.2000Ｍ 215.1900㎡ 22.3400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上007層 3.2000Ｍ 215.3000㎡ 23.7700 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上008層 3.2000Ｍ 215.3000㎡ 23.7700 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上009層 3.2000Ｍ 215.3000㎡ 23.7700 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上010層 3.0000Ｍ 215.3000㎡ 23.7700 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 地上011層 3.0000Ｍ 129.9500㎡ 15.2400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
A 突出物001層 2.9000Ｍ 38.7200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 2.9000Ｍ 38.7200㎡ 0.0000 0.0000 00機械室
A 突出物003層 2.9000Ｍ 38.7200㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00水箱
B 地上001層 3.6000Ｍ 450.0900㎡ 24.4600 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)、00停車空間
B 地上002層 3.6000Ｍ 397.0400㎡ 36.0100 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上003層 3.6000Ｍ 447.5000㎡ 42.6600 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上004層 3.6000Ｍ 447.5000㎡ 42.6600 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上005層 3.1000Ｍ 447.5000㎡ 42.6600 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上006層 3.1000Ｍ 447.5000㎡ 42.6600 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上007層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上008層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上009層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上010層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上011層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上012層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上013層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上014層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 地上015層 3.2000Ｍ 425.3300㎡ 39.1000 0.0000 H2集合住宅、G2辦公室(廳)
B 突出物001層 2.9000Ｍ 41.3300㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
B 突出物002層 2.9000Ｍ 41.3300㎡ 0.0000 0.0000 00機械室
B 突出物003層 2.9000Ｍ 45.4000㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、00機械室

建案參與方

建商
守建開發
營造廠
昆德營造
建築設計人
陳景淳
建築設計公司
陳景淳建築師事務所

守建開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為守建開發有限公司，於 27/09/2005 創立，負責人為陳珀璁，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 90 件建造，以及 5 件使照。

建商資歷
18.2 年
五年建造申請總數
90 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位：件

昆德營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為昆德營造有限公司，於 02/09/1986 創立，負責人為蔣秀紋，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.2 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.35 人
七年成長率
0.98 倍
寶時捷歷年人口
單位：人
寶時捷歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
234.6
扶老比
30
扶幼比
12.8
總扶養比
42.9
寶時捷歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
寶時捷2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.3 %
高中職比例
22.3 %
高等教育比例
63.1 %
國中與以下比例
14 %
教育比例
單位：人
單身人數
261 人
從未婚比例
33.14 %
有偶人數
267 人
同性婚姻比例
0.75 %
歷年婚姻狀態
單位：人

寶時捷附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的秀士里中，約有 8% 為15歲以下的幼年人口、70.3% 為15-64歲的人口、而21.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -10.3 %。

15歲以下

8 %

15-64歲

70.3 %

65歲以上

21.7 %

老化指數

271.57

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.4 %

大陸人佔比

4.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

4.3 %

在2022年的統計中，秀士里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 51.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.4 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

51.5 %

國中與以下比例

20.4 %

在2021年的財政年中，秀士里內，每人平均綜合所得為64.4萬元，而其中，薪資所得為 47.9 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 0.6 萬元， 利息所得為 2.9 萬元，股利所得為 7.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，秀士里居民的平均薪資收入為68.1 萬元）

平均年收入

64.4 萬元

年收入（中位數）

503 千元

年收入（第一分位數）

243 千元

年收入（第三分位數）

985 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於寶時捷的住戶。其他參考資料詳列於以下：