Property Profile

弘暉首富

102中使字第00066號
行政區劃分
總戶數

73 戶

地址

235台灣新北市中和區中和路130號

整體規劃

1幢1棟地上19層 地下3層 共73戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/11/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
73 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
111 格
容積率
658.05 %
建蔽率
72.82 %
總高度
65.8 m
基地面積
1740.82 m²
樓地板面積
19309.19 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 1563.0000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1563.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1563.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 騎樓 4.2000Ｍ 253.4400㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
— 地上001層 4.2000Ｍ 590.8900㎡ 23.6600 0.0000 G3店舖
— 地上001層 4.2000Ｍ 44.0700㎡ 0.0000 0.0000 防災中心
— 地上001層 4.2000Ｍ 78.9500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 地上001層 4.2000Ｍ 63.5200㎡ 0.0000 0.0000 車道
— 地上001層 4.2000Ｍ 25.1600㎡ 0.0000 0.0000 門廊
— 地上001層 4.2000Ｍ 226.2300㎡ 28.8300 0.0000 門廳
— 地上002層 3.4000Ｍ 14.3000㎡ 0.0000 0.0000 門廳
— 地上002層 3.4000Ｍ 65.3600㎡ 2.5200 0.0000 樓梯間
— 地上002層 3.4000Ｍ 248.1200㎡ 21.0200 0.0000 G3店舖
— 地上002層 3.4000Ｍ 197.5300㎡ 50.5900 0.0000 管委會使用空間
— 地上002層 3.4000Ｍ 456.5100㎡ 72.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.4000Ｍ 23.5300㎡ 0.0000 0.0000 中繼水箱室
— 地上003層 3.4000Ｍ 95.9300㎡ 2.5200 0.0000 樓梯間
— 地上003層 3.4000Ｍ 508.2600㎡ 62.2600 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.4000Ｍ 71.8800㎡ 5.5200 0.0000 電錶室
— 地上004層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 699.5900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 698.7900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 698.7900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 698.7900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 698.7900㎡ 70.3000 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 155.0400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 155.0400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物003層 2.8000Ｍ 156.1900㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室、樓梯間

建案參與方

建商
弘曜建設
營造廠
弘庭營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

弘庭營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為弘庭營造股份有限公司，於 26/08/1980 創立，負責人為劉明宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 7 件使照。

建商資歷
43.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.88 人
七年成長率
1.81 倍
弘暉首富歷年人口
單位：人
弘暉首富歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
88.1
扶老比
14.6
扶幼比
16.5
總扶養比
31.1
弘暉首富歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
弘暉首富2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.5 %
高中職比例
24.4 %
高等教育比例
65.9 %
國中與以下比例
9.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
235 人
從未婚比例
40.73 %
有偶人數
229 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

弘暉首富附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的漳和里中，約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而18.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 5.87 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

18.1 %

老化指數

172.24

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

64.4 %

大陸人佔比

1.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，漳和里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中，漳和里內，每人平均綜合所得為85.5萬元，而其中，薪資所得為 66.1 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 0.9 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 8.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，漳和里居民的平均薪資收入為89.3 萬元）

平均年收入

85.5 萬元

年收入（中位數）

525 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1055 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於弘暉首富的住戶。其他參考資料詳列於以下：