Property Profile

晶囍

102中使字第00465號
行政區劃分
總戶數

31 戶

地址

235台灣新北市中和區忠孝街37號之 1

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下2層 共31戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/06/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
31 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
21 格
容積率
417.61 %
建蔽率
59.11 %
總高度
39.8 m
基地面積
317.74 m²
樓地板面積
2158.54 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 133.1400㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 229.1000㎡ 0 0 防空避難室
地上001層 3.6000M 192.7000㎡ 4.0000 0 G3ㄧ般零售場所(<500㎡)
地上002層 3.6000M 163.4600㎡ 15.3400 26.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 159.5800㎡ 15.1600 0 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 158.9600㎡ 15.2400 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 159.5800㎡ 15.1600 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 158.9600㎡ 15.2400 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 159.5800㎡ 15.1600 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 158.9600㎡ 15.2400 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 159.5800㎡ 15.1600 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 158.9600㎡ 15.2400 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 91.0100㎡ 7.4100 87.2200 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 24.9900㎡ 0 0 樓梯間、水錶室
突出物002層 2.9000M 24.9900㎡ 0 0 發電機房
突出物003層 2.9000M 24.9900㎡ 0.0000 0 水箱、機械室

建案參與方

建商
和新建設、拓普建設
營造廠
合興建設
建築設計人
王志祥
建築設計公司
王志祥建築師事務所

合興建設

全名為合興建設股份有限公司,於 28/01/1966 創立,負責人為鄭郁翎,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
57.8 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.36 人
七年成長率
0.97 倍
晶囍歷年人口
單位:人
晶囍歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
177.5
扶老比
26.5
扶幼比
14.9
總扶養比
41.4
晶囍歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
晶囍2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.9 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
57.7 %
國中與以下比例
16 %
教育比例
單位:人
單身人數
515 人
從未婚比例
34.68 %
有偶人數
503 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

晶囍附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的華南里中,約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、70.7% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.68 %。

15歲以下

10.4 %

15-64歲

70.7 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

182.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

70.6 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

9.9 %

在2022年的統計中,華南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.6 %。

碩博士比例

15.3 %

高等教育比例

54.8 %

國中與以下比例

16.6 %

在2021年的財政年中,華南里內,每人平均綜合所得為62.4萬元,而其中,薪資所得為 49.8 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 5.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,華南里居民的平均薪資收入為71 萬元)

平均年收入

62.4 萬元

年收入(中位數)

503 千元

年收入(第一分位數)

236 千元

年收入(第三分位數)

1042 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於晶囍的住戶。其他參考資料詳列於以下: