Property Profile

尚海

96淡使字第00508號
行政區劃分
總戶數

502 戶

地址

251台灣新北市淡水區淡金路12號

整體規劃

1幢7棟地上21層 地下4層 共502戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/03/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
502 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
1397 格
容積率
499 %
建蔽率
70.31 %
總高度
73.9 m
基地面積
12489 m²
樓地板面積
106685 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.0000M 9899.7200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.1000M 10180.7900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 10173.8900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間(5532.09㎡)、00防空避難室兼停車空間(4641.8㎡)
地下004層 3.1000M 4972.8500㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地上001層 5.0000M 7401.3700㎡ 603.4600 0.0000 B2商場、G2辦公室、00門廳、社區活動中心
地上002層 4.0000M 4826.7900㎡ 477.1700 494.0500 H2集合住宅、00社區活動中心、公益性設施、門廳、B4旅館(附設餐廳)
地上003層 3.3000M 2963.4700㎡ 230.9900 249.8700 H2集合住宅、B4旅館、00公益性設施
地上004層 3.3000M 3384.5800㎡ 332.4100 1141.2400 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 3373.9000㎡ 322.1700 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 3366.0400㎡ 334.1700 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 2566.8600㎡ 255.4500 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 2180.4200㎡ 210.7600 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.3000M 1649.2000㎡ 150.6400 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.3000M 530.0800㎡ 46.6200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.8500M 1088.6700㎡ 0.0000 0.0000 00機房
突出物002層 2.8500M 612.1400㎡ 0.0000 0.0000 00機房及水箱
突出物003層 2.8500M 487.5200㎡ 0.0000 0.0000 00機房及水箱

建案參與方

建商
麗源建設
營造廠
中福營造
建築設計人
王正偉
建築設計公司
王正偉建築師事務所

麗源建設

全名為麗源建設股份有限公司,於 27/04/1995 創立,負責人為林君紋,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 20億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
20億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.71 人
七年成長率
0.93 倍
尚海歷年人口
單位:人
尚海歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
551.9
扶老比
56.2
扶幼比
10.2
總扶養比
66.4
尚海歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
尚海2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.1 %
高中職比例
15 %
高等教育比例
78.5 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
185 人
從未婚比例
28.99 %
有偶人數
229 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

尚海附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的竿蓁里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、71.8% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 26.73 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

71.8 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

202.78

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

79.4 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,竿蓁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.7 %。

碩博士比例

23.7 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

10.7 %

在2021年的財政年中,竿蓁里內,每人平均綜合所得為129.9萬元,而其中,薪資所得為 82 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.3 萬元,股利所得為 30.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,竿蓁里居民的平均薪資收入為102.2 萬元)

平均年收入

129.9 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

1115 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於尚海的住戶。其他參考資料詳列於以下: