Property Profile

華江麗境二期

98板使字第00387號
行政區劃分
總戶數

45 戶

地址

220台灣新北市板橋區長江路三段88號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下2層 共45戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
02/03/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
45 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
32 格
容積率
389.88 %
建蔽率
50.7 %
總高度
41.3 m
基地面積
846 m²
樓地板面積
5128.18 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 571.6900㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地下002層 4.5000M 571.6900㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
騎樓 3.8000M 121.3400㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
地上001層 3.8000M 364.6700㎡ 18.2400 0.0000 00門廳,車道,管委會辦公室、G3店舖
地上002層 3.1000M 337.4800㎡ 33.4100 0.0000 G2辦公室、H2住宅
地上003層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 277.9200㎡ 27.4700 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 34.7300㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 34.7300㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機械室
突出物003層 2.0000M 34.7300㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

建案參與方

建商
誼佳建設
營造廠
昱泰營造
建築設計人
葉德發
建築設計公司
葉德發建築師事務所

誼佳建設

全名為誼佳建設有限公司,於 13/09/1995 創立,負責人為王宇宙,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
28.2 年
五年建造申請總數
資本額
2500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

昱泰營造

全名為昱泰營造有限公司,於 12/07/1997 創立,負責人為黃士勳,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2980萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
26.4 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
2980萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.53 人
七年成長率
0.99 倍
華江麗境二期歷年人口
單位:人
華江麗境二期歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
128.1
扶老比
23.5
扶幼比
18.3
總扶養比
41.8
華江麗境二期歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
華江麗境二期2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.5 %
高中職比例
30.2 %
高等教育比例
48.3 %
國中與以下比例
21.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
312 人
從未婚比例
36.67 %
有偶人數
288 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

華江麗境二期附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柏翠里中,約有 11.8% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而16.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 19.4 %。

15歲以下

11.8 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

16.1 %

老化指數

135.79

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,柏翠里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.1 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

56.2 %

國中與以下比例

18.1 %

在2021年的財政年中,柏翠里內,每人平均綜合所得為78.9萬元,而其中,薪資所得為 57.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 10.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柏翠里居民的平均薪資收入為78.3 萬元)

平均年收入

78.9 萬元

年收入(中位數)

602 千元

年收入(第一分位數)

266 千元

年收入(第三分位數)

1224 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於華江麗境二期的住戶。其他參考資料詳列於以下: