Property Profile

三輝都匯2部曲

104板使字第00382號
行政區劃分
總戶數

108 戶

地址

220台灣新北市板橋區莊敬路8號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下2層 共108戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
22/06/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
108 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
50 格
容積率
671.6 %
建蔽率
69.58 %
總高度
49.99 m
基地面積
946 m²
樓地板面積
9162.24 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.9900Ｍ 439.8800㎡ 0 0 防空避難室,機電空間
A 地上001層 4.2000Ｍ 384.0900㎡ 0.0000 0 門廳、管委會空間
A 地上002層 3.2500Ｍ 287.0600㎡ 21.8200 2.1300 H2集合住宅
A 地上003層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 地上015層 3.2500Ｍ 402.6600㎡ 28.8100 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.3000Ｍ 54.7600㎡ 0 0 樓梯間
A 突出物002層 2.8500Ｍ 51.5400㎡ 0 0 樓梯間
A 突出物003層 2.8500Ｍ 51.5400㎡ 0 0 樓梯間、水箱
B 地下001層 4.5000Ｍ 271.1900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間;機電空間
B 地下002層 3.3000Ｍ 271.1900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間;機電空間
B 騎樓 4.2000Ｍ 37.8200㎡ 0 0 騎樓
B 地上001層 4.2000Ｍ 183.1900㎡ 0.0000 0 門廳、停車塔
B 地上002層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上003層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上004層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上005層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上006層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上007層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上008層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上009層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上010層 3.2500Ｍ 139.6900㎡ 10.9100 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上011層 3.2500Ｍ 123.9200㎡ 27.3900 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上012層 3.2500Ｍ 123.9200㎡ 27.3900 0 H2集合住宅、停車塔
B 地上013層 3.2500Ｍ 110.2600㎡ 30.4200 15.9900 H2集合住宅、停車塔
B 地上014層 3.2500Ｍ 103.4700㎡ 28.1400 9.1400 H2集合住宅、停車塔
B 地上015層 3.2500Ｍ 93.8800㎡ 27.1800 9.4000 H2集合住宅、停車塔
B 突出物001層 3.3000Ｍ 27.5800㎡ 0 0 樓梯間
B 突出物002層 2.8500Ｍ 27.5800㎡ 0 0 樓梯間、消防水箱
B 突出物003層 2.8500Ｍ 27.5800㎡ 0 0 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
陽信建築經理
營造廠
元茂營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

陽信建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為陽信建築經理股份有限公司，於 19/05/2011 創立，負責人為王忠傑，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 18 件建造，以及 28 件使照。

建商資歷
12.5 年
五年建造申請總數
18 件
資本額
100萬元
使照申請總數
28 件
歷年訴訟
單位：件

元茂營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為元茂營造股份有限公司，於 26/08/1991 創立，負責人為林春娥，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
4.2億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.78 人
七年成長率
4.02 倍
三輝都匯2部曲歷年人口
單位：人
三輝都匯2部曲歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
53.6
扶老比
11.9
扶幼比
22.2
總扶養比
34.1
三輝都匯2部曲歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
三輝都匯2部曲2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
25.5 %
高中職比例
16.3 %
高等教育比例
75.2 %
國中與以下比例
8.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
64 人
從未婚比例
34.04 %
有偶人數
77 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

三輝都匯2部曲附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的忠翠里中，約有 13.9% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 0.89 %。

15歲以下

13.9 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

75.5 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，忠翠里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 12.6 %。

碩博士比例

18.8 %

高等教育比例

65.7 %

國中與以下比例

12.6 %

在2021年的財政年中，忠翠里內，每人平均綜合所得為73.5萬元，而其中，薪資所得為 55.1 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 2.4 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，忠翠里居民的平均薪資收入為75.7 萬元）

平均年收入

73.5 萬元

年收入（中位數）

702 千元

年收入（第一分位數）

292 千元

年收入（第三分位數）

1635 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於三輝都匯2部曲的住戶。其他參考資料詳列於以下：