Property Profile

清新福田

101板使字第00157號
行政區劃分
總戶數

96 戶

地址

305台灣新竹縣新埔鎮環河路

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下3層 共50戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
04/01/2012
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
96 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
106 格
容積率
199.96 %
建蔽率
45.29 %
總高度
46 m
基地面積
1054 m²
樓地板面積
7441.12 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000M 84.6800㎡ 9.4000 0.0000 H2住宅
A 夾層007層 2.8000M 32.1400㎡ 10.4400 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 19.6200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A 突出物002層 3.0000M 22.0900㎡ 0.0000 0.0000 水箱
A 突出物003層 2.8500M 21.9600㎡ 0.0000 0.0000 機械室
AB 地下001層 3.6000M 737.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
AB 地下002層 3.1000M 737.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
AB 地下003層 3.1000M 737.4200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室、停車空間
AB 地上001層 4.2000M 310.2600㎡ 22.2100 0.0000 公共空間(機車停車空間、管委會空間、梯廳)
AB 地上002層 3.2000M 446.8200㎡ 52.2600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上003層 3.2000M 446.8200㎡ 52.2600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上004層 3.2000M 446.8200㎡ 52.2600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上005層 3.2000M 446.8200㎡ 52.2600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上006層 3.2000M 446.8200㎡ 52.2600 0.0000 H2集合住宅
AB 地上007層 3.2000M 448.6800㎡ 50.2600 0.0000 H2集合住宅
B 地上001層 4.0000M 110.9400㎡ 14.8400 0.0000 H2住宅
B 地上008層 3.2000M 278.8100㎡ 34.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000M 278.8100㎡ 34.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000M 278.8100㎡ 34.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 278.8100㎡ 34.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000M 278.8100㎡ 34.5200 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2000M 207.5100㎡ 50.4000 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2000M 207.4900㎡ 29.5000 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 44.2700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 突出物002層 3.0000M 46.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B 突出物003層 2.8500M 44.2700㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室

建案參與方

建商
佳群建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
鍾九如
建築設計公司
陳明偉建築師事務所

佳群建設

全名為佳群建設股份有限公司,於 12/01/2015 創立,負責人為羅宏心,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
8.9 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
2.1億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
65 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
5 人
七年成長率
1.11 倍
清新福田歷年人口
單位:人
清新福田歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
inf
扶老比
11.1
扶幼比
0
總扶養比
11.1
清新福田歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
清新福田2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
0 %
高中職比例
60 %
高等教育比例
30 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位:人
單身人數
5 人
從未婚比例
50 %
有偶人數
5 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

清新福田附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的田新里中,約有 12.8% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而15.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 30.2 %。

15歲以下

12.8 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

15.8 %

老化指數

123.51

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新竹縣出生佔比

53.3 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,田新里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

54.3 %

國中與以下比例

18.2 %

在2021年的財政年中,田新里內,每人平均綜合所得為79.7萬元,而其中,薪資所得為 66.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.8 萬元,股利所得為 5.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,田新里居民的平均薪資收入為90 萬元)

平均年收入

79.7 萬元

年收入(中位數)

543 千元

年收入(第一分位數)

271 千元

年收入(第三分位數)

1039 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於清新福田的住戶。其他參考資料詳列於以下: