Property Profile

捷運一品

101中使字第00043號
行政區劃分
總戶數

259 戶

地址

235台灣新北市中和區四維街25號之 2

整體規劃

1幢2棟地上18層 地下3層 共259戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
259 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
180 格
容積率
594.5 %
建蔽率
47.53 %
總高度
59.85 m
基地面積
2986.68 m²
樓地板面積
29179.27 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4500M 2059.1800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 2059.1800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 4.5000M 2059.1800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.1000M 1232.9000㎡ 67.1500 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.2500M 1266.9700㎡ 82.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2500M 1272.2000㎡ 79.4800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2500M 1272.2000㎡ 76.9000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.7400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2500M 1272.2000㎡ 74.3200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.7400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2500M 1272.2000㎡ 71.5000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.2500M 1178.3200㎡ 81.4600 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.2500M 1167.4800㎡ 81.4600 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.2500M 1089.4600㎡ 56.8200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 176.0000㎡ 0.0000 0.0000 梯間,電梯機房
突出物002層 3.0000M 176.0000㎡ 0.0000 0.0000 梯間,電梯機房,風機機房
突出物003層 2.8000M 176.0000㎡ 0.0000 0.0000 梯間,電梯機房,風機機房,水箱

建案參與方

建商
欣隆建設
營造廠
助群營造
建築設計人
呂建勳
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

欣隆建設

全名為欣隆建設股份有限公司,於 29/06/1990 創立,負責人為張峰誌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 21.92億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
33.4 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
21.92億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

助群營造

全名為助群營造股份有限公司,於 07/03/1977 創立,負責人為郭力維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
46.7 年
五年建造申請總數
資本額
5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.07 人
七年成長率
1.29 倍
捷運一品歷年人口
單位:人
捷運一品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
186.1
扶老比
21.3
扶幼比
11.5
總扶養比
32.8
捷運一品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
捷運一品2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.5 %
高中職比例
23.9 %
高等教育比例
63.9 %
國中與以下比例
12 %
教育比例
單位:人
單身人數
564 人
從未婚比例
35.52 %
有偶人數
579 人
同性婚姻比例
0.17 %
歷年婚姻狀態
單位:人

捷運一品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崇南里中,約有 8.2% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而18.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.41 %。

15歲以下

8.2 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

18.6 %

老化指數

226.29

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.7 %

大陸人佔比

3.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

6 %

在2022年的統計中,崇南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

57.9 %

國中與以下比例

14.4 %

在2021年的財政年中,崇南里內,每人平均綜合所得為78萬元,而其中,薪資所得為 59.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 8.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崇南里居民的平均薪資收入為79.3 萬元)

平均年收入

78 萬元

年收入(中位數)

512 千元

年收入(第一分位數)

238 千元

年收入(第三分位數)

999 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於捷運一品的住戶。其他參考資料詳列於以下: