Property Profile

三輝首馥大廈

96重使字第00592號
行政區劃分
總戶數

144 戶

地址

241台灣新北市三重區重新路四段16號

整體規劃

1幢2棟地上19層 地下4層 共144戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/08/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
144 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
135 格
容積率
879.64 %
建蔽率
70.2 %
總高度
66.95 m
基地面積
1866 m²
樓地板面積
26909.7 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.6000Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼停車空間、機房
A 地下002層 3.1500Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間、機房
A 地下003層 3.1500Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間、機房、水箱
A 地下004層 3.2000Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間、機房
A 騎樓 6.0000Ｍ 28.9700㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
A 地上001層 6.0000Ｍ 1206.4600㎡ 222.8900 0.0000 G3店舖(＜500㎡)、G1金融機構
A 夾層001層 2.9000Ｍ 286.0100㎡ 35.2000 0.0000 G3店舖(＜500㎡)、G1金融機構
A 地上002層 3.6000Ｍ 1030.0600㎡ 112.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.6000Ｍ 1091.6800㎡ 98.0800 266.3400 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000Ｍ 1091.4000㎡ 99.1000 0.0000 H2集合住宅、00水箱
A 地上014層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.3000Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 190.7400 H2集合住宅
A 地上016層 3.3000Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.3000Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4500Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.3000Ｍ 581.1400㎡ 51.2000 461.4000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000Ｍ 151.3600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 2.8000Ｍ 151.3600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機房
A 突出物003層 2.8000Ｍ 148.1800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、水箱

建案參與方

建商
三輝建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

三輝建設

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營建署履歷

全名為三輝建設股份有限公司，於 27/02/1997 創立，負責人為廖美雲，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
26.8 年
五年建造申請總數
資本額
7.1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.31 人
七年成長率
1.09 倍
三輝首馥大廈歷年人口
單位：人
三輝首馥大廈歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
83
扶老比
18.4
扶幼比
22.1
總扶養比
40.5
三輝首馥大廈歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
三輝首馥大廈2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.7 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
64.6 %
國中與以下比例
11.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
222 人
從未婚比例
33 %
有偶人數
281 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

三輝首馥大廈附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的光明里中，約有 13% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而15.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -1.65 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

71.7 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

117.93

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，光明里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 51.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.5 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

51.4 %

國中與以下比例

19.5 %

在2021年的財政年中，光明里內，每人平均綜合所得為82.3萬元，而其中，薪資所得為 59.9 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 11 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，光明里居民的平均薪資收入為81.2 萬元）

平均年收入

82.3 萬元

年收入（中位數）

484 千元

年收入（第一分位數）

226 千元

年收入（第三分位數）

942 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於三輝首馥大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下：