Property Profile

萬大雙星

104重使字第00409號
行政區劃分
總戶數
地址

108台灣台北市萬華區萬大路328號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下2層 共42戶

建案特徵

土地分區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
22/12/2014
建案結構

建案基本資訊

總戶數
- 戶
棟數
- 棟
地上樓層數
樓
地下樓層數
樓
停車格數
0 格
容積率
571.99 %
建蔽率
- %
總高度
49.95 m
基地面積
494 m²
樓地板面積
4611.1 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.3000Ｍ 421.0100㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.0000Ｍ 421.0100㎡ 0.0000 0 停車空間
— 騎樓 6.0000Ｍ 95.3200㎡ 0.0000 0 騎樓
— 地上001層 3.2000Ｍ 305.8700㎡ 0.0000 0 B2店鋪
— 夾層001層 2.8000Ｍ 30.0000㎡ 0.0000 0 B2店鋪
— 地上002層 3.3000Ｍ 251.1300㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.5000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.5000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.5000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.5000Ｍ 247.6000㎡ 21.7200 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 38.5200㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 38.5200㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 38.5200㎡ 0.0000 0 機械室、蓄水池

建案參與方

建商
臺灣金融聯合都市更新服務
營造廠
-
建築設計人
江繼明
建築設計公司
-

臺灣金融聯合都市更新服務

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司，於 30/03/2018 創立，負責人為林旺根，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 20億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
5.7 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
20億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.54 人
七年成長率
0.9 倍
萬大雙星歷年人口
單位：人
萬大雙星歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
115
扶老比
26.8
扶幼比
23.3
總扶養比
50.2
萬大雙星歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
萬大雙星2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.6 %
高中職比例
26.4 %
高等教育比例
56.4 %
國中與以下比例
16 %
教育比例
單位：人
單身人數
134 人
從未婚比例
28.53 %
有偶人數
192 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

萬大雙星附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的全德里中，約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、67.2% 為15-64歲的人口、而20.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -6.44 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

67.2 %

65歲以上

20.1 %

老化指數

159.43

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非臺北市出生佔比

41.3 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，全德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 54.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

54.3 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中，全德里內，每人平均綜合所得為98.4萬元，而其中，薪資所得為 69.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 1.9 萬元， 利息所得為 3.9 萬元，股利所得為 13.6 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，全德里居民的平均薪資收入為90.2 萬元）

平均年收入

98.4 萬元

年收入（中位數）

513 千元

年收入（第一分位數）

230 千元

年收入（第三分位數）

1081 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於萬大雙星的住戶。其他參考資料詳列於以下：