Property Profile

東煒欽品

106重使字第00480號
行政區劃分
總戶數

96 戶

地址

241台灣新北市三重區集美街73號

整體規劃

1幢1棟地上26層 地下4層 共96戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/08/2017
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
96 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
26 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
131 格
容積率
557.89 %
建蔽率
43.83 %
總高度
87.4 m
基地面積
2214 m²
樓地板面積
21919.61 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.4000Ｍ 1549.6500㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1549.6500㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1549.6500㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
— 地下004層 3.1000Ｍ 1549.6500㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
— 地上001層 4.4000Ｍ 688.7400㎡ 47.8600 0.0000 管委會使用空間、防災中心,健身房、自行車停放空間,車道,梯廳
— 地上002層 3.3000Ｍ 327.4100㎡ 30.6300 0.0000 管委會空間
— 地上003層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上026層 3.3000Ｍ 594.5300㎡ 52.8600 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 145.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房,消防幫浦空間,電梯
— 突出物002層 2.8000Ｍ 145.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物003層 2.8000Ｍ 145.3800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱,機械室

建案參與方

建商
僑馥建築經理　
營造廠
邦華營造
建築設計人
邱垂睿
建築設計公司
邱垂睿建築師事務所

邦華營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為邦華營造有限公司，於 18/10/1978 創立，負責人為顏月霞，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
45.1 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 會議室, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.78 人
七年成長率
1.04 倍
東煒欽品歷年人口
單位：人
東煒欽品歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
113
扶老比
22.3
扶幼比
19.8
總扶養比
42.1
東煒欽品歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
東煒欽品2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
8.1 %
高中職比例
28 %
高等教育比例
50.4 %
國中與以下比例
21.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
879 人
從未婚比例
37.32 %
有偶人數
884 人
同性婚姻比例
0.23 %
歷年婚姻狀態
單位：人

東煒欽品附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的福德里中，約有 10.9% 為15歲以下的幼年人口、72.5% 為15-64歲的人口、而16.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 1.84 %。

15歲以下

10.9 %

15-64歲

72.5 %

65歲以上

16.6 %

老化指數

151.97

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.7 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，福德里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 49.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.7 %。

碩博士比例

13.2 %

高等教育比例

49.5 %

國中與以下比例

20.7 %

在2021年的財政年中，福德里內，每人平均綜合所得為75.4萬元，而其中，薪資所得為 51.6 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 12.8 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，福德里居民的平均薪資收入為72.7 萬元）

平均年收入

75.4 萬元

年收入（中位數）

439 千元

年收入（第一分位數）

216 千元

年收入（第三分位數）

849 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於東煒欽品的住戶。其他參考資料詳列於以下：