Property Profile

寶石上品苑

102重使字第00555號
行政區劃分
總戶數

121 戶

地址

241台灣新北市三重區重新路四段2號

整體規劃

1幢2棟地上22層 地下4層 共228戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
01/09/2013
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
121 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
樓
停車格數
0 格
容積率
580.92 %
建蔽率
79.68 %
總高度
81.6 m
基地面積
2191.34 m²
樓地板面積
22583.07 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A、B 地下001層 3.6000Ｍ 1522.5800㎡ 0.0000 0.0000 H2防空避難空間兼停車空間
A、B 地下002層 3.0000Ｍ 1522.5800㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
A、B 地下003層 3.0000Ｍ 1522.5800㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
A、B 地下004層 4.0000Ｍ 1522.5800㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
A、B 地上001層 4.2000Ｍ 727.1000㎡ 31.5200 0.0000 H2門廳、管委會使用空間、公益設施
A、B 地上002層 3.3500Ｍ 567.5700㎡ 43.5300 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上003層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上004層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上005層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上006層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上007層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上008層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上009層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上010層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上011層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上012層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上013層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上014層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上015層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上016層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上017層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上018層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上019層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上020層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上021層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上022層 3.3500Ｍ 743.8300㎡ 60.7700 0.0000 H2集合住宅
A、B 突出物001層 3.4500Ｍ 107.5800㎡ 0.0000 0.0000 H2梯間
A、B 突出物002層 2.3500Ｍ 106.9500㎡ 0.0000 0.0000 H2機械室
A、B 突出物003層 2.3500Ｍ 106.9500㎡ 0.0000 0.0000 H2水箱

建案參與方

建商
金寶石建設
營造廠
台成營造
建築設計人
呂建勳
建築設計公司
-

金寶石建設

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營建署履歷

全名為金寶石建設股份有限公司，於 07/09/1996 創立，負責人為陳汪全，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
27.2 年
五年建造申請總數
資本額
2500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

台成營造

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營建署履歷

全名為台成營造有限公司，於 18/12/1980 創立，負責人為林啓誠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
43 年
五年建造申請總數
資本額
1.2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
社區統一處理（社區外集中處理）

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 會議室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.49 人
七年成長率
1.05 倍
寶石上品苑歷年人口
單位：人
寶石上品苑歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
128.2
扶老比
23.7
扶幼比
18.5
總扶養比
42.3
寶石上品苑歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
寶石上品苑2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.3 %
高中職比例
24.9 %
高等教育比例
59.3 %
國中與以下比例
15.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
360 人
從未婚比例
36.46 %
有偶人數
375 人
同性婚姻比例
0.53 %
歷年婚姻狀態
單位：人

寶石上品苑附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的光明里中，約有 13% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而15.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -1.65 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

71.7 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

117.93

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，光明里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 51.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.5 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

51.4 %

國中與以下比例

19.5 %

在2021年的財政年中，光明里內，每人平均綜合所得為82.3萬元，而其中，薪資所得為 59.9 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 11 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，光明里居民的平均薪資收入為81.2 萬元）

平均年收入

82.3 萬元

年收入（中位數）

484 千元

年收入（第一分位數）

226 千元

年收入（第三分位數）

942 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於寶石上品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下：