Property Profile

長榮凱悅

99莊使字第00395號
行政區劃分
總戶數

33 戶

地址

242台灣新北市新莊區中正路891號之 51

整體規劃

1幢2棟地上12層 地下2層 共33戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
12/03/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
33 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
23 格
容積率
0 %
建蔽率
45.3 %
總高度
40.4 m
基地面積
626.14 m²
樓地板面積
4667.06 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 404.7700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 4.3000M 404.7700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
騎樓 4.2000M 57.9400㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 4.2000M 256.3000㎡ 25.4500 0.0000 G3店舖
地上002層 3.4000M 315.9600㎡ 33.6400 0.0000 G2辦公室
地上003層 3.4000M 315.9600㎡ 33.6400 0.0000 G2辦公室
地上004層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 311.4700㎡ 38.2900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 4.9000M 39.1100㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物002層 2.6000M 39.1100㎡ 0.0000 0.0000 機械室
突出物003層 1.5000M 29.9100㎡ 0.0000 0.0000 水箱

建案參與方

建商
成盛發建設
營造廠
及成營造
建築設計人
謝文豐
建築設計公司
千豐建築師事務所

成盛發建設

全名為成盛發建設股份有限公司,於 08/07/2004 創立,負責人為林志銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
19.4 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2500萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.25 人
七年成長率
1.88 倍
長榮凱悅歷年人口
單位:人
長榮凱悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
37.7
扶老比
11
扶幼比
29.2
總扶養比
40.2
長榮凱悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
長榮凱悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12 %
高中職比例
23.8 %
高等教育比例
62.8 %
國中與以下比例
13.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
1103 人
從未婚比例
34.14 %
有偶人數
1267 人
同性婚姻比例
0.24 %
歷年婚姻狀態
單位:人

長榮凱悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍鳳里中,約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 32.37 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

51.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,龍鳳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

14.2 %

在2021年的財政年中,龍鳳里內,每人平均綜合所得為84.1萬元,而其中,薪資所得為 66.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 8.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍鳳里居民的平均薪資收入為90.3 萬元)

平均年收入

84.1 萬元

年收入(中位數)

553 千元

年收入(第一分位數)

253 千元

年收入(第三分位數)

1106 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於長榮凱悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: