Property Profile

活力城

97林使字第00019號
行政區劃分
總戶數

553 戶

地址

244台灣新北市林口區中山路560號

整體規劃

1幢7棟地上15層 地下4層 共553戶

建案特徵

土地分區
中心商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/11/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
553 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
1259 格
容積率
591.31 %
建蔽率
50.98 %
總高度
49.95 m
基地面積
13794.92 m²
樓地板面積
80554.9 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~G 地下001層 3.4000Ｍ 6489.0500㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
A~G 地下002層 3.1000Ｍ 6308.2800㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
A~G 地下003層 3.1000Ｍ 6291.3000㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
A~G 地下004層 3.1000Ｍ 6291.3000㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
A~G 地上001層 7.0500Ｍ 2626.9200㎡ 0.0000 0.0000 00公共空間
A~G 地上001層 7.0500Ｍ 1412.6700㎡ 0.0000 0.0000 G3日用品零售業
A~G 夾層001層 3.3500Ｍ 441.7400㎡ 0.0000 0.0000 G3日用品零售業
A~G 夾層001層 3.3500Ｍ 306.5100㎡ 0.0000 0.0000 00公共空間
A~G 地上002層 3.0500Ｍ 643.2700㎡ 18.4800 0.0000 G3日用品零售業
A~G 地上002層 3.0500Ｍ 2180.7500㎡ 219.3900 235.8100 G2事務所
A~G 地上002層 3.0500Ｍ 841.0800㎡ 0.0000 0.0000 00公共空間
A~G 地上003層 3.0500Ｍ 2662.9300㎡ 264.3500 76.9500 G2事務所
A~G 地上003層 3.0500Ｍ 895.5200㎡ 0.0000 0.0000 00公共空間
A~G 地上004層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 18.6500 H2集合住宅
A~G 地上005層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上006層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上007層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上008層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上009層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上010層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上011層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上012層 3.0500Ｍ 3529.2300㎡ 282.2700 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上013層 3.0500Ｍ 3506.8000㎡ 278.2900 31.8200 H2集合住宅
A~G 地上014層 3.0500Ｍ 3506.8000㎡ 278.2900 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上015層 3.0500Ｍ 3501.4300㎡ 279.6900 0.0000 H2集合住宅
A~G 突出物001層 3.0000Ｍ 473.5400㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
A~G 突出物002層 3.0000Ｍ 411.9400㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、00機械室、00梯間

建案參與方

建商
佳昂建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

佳昂建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳昂建設股份有限公司，於 21/01/2005 創立，負責人為蘇文達，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
3億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.11 人
七年成長率
1.24 倍
活力城歷年人口
單位：人
活力城歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
51.5
扶老比
15.5
扶幼比
30.2
總扶養比
45.7
活力城歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
活力城2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
11.7 %
高中職比例
24.8 %
高等教育比例
64.1 %
國中與以下比例
10.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
246 人
從未婚比例
28.79 %
有偶人數
275 人
同性婚姻比例
0.73 %
歷年婚姻狀態
單位：人

活力城附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）

平均年收入

121 萬元

年收入（中位數）

715 千元

年收入（第一分位數）

318 千元

年收入（第三分位數）

1521 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於活力城的住戶。其他參考資料詳列於以下：