Property Profile

幸福市

99林使字第00329號
行政區劃分
總戶數

450 戶

地址

24459台灣新北市林口區文化三路二段330號

整體規劃

1幢3棟地上19層 地下4層 共450戶

建案特徵

土地分區
中心商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
28/06/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
450 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
433 格
容積率
591.31 %
建蔽率
50.98 %
總高度
62.15 m
基地面積
13794.92 m²
樓地板面積
60465.13 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
H~K 地下001層 3.4000Ｍ 4369.1100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
H~K 地下002層 3.1000Ｍ 4294.8100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
H~K 地下003層 3.1000Ｍ 4280.2400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
H~K 地下004層 3.1000Ｍ 4280.2400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
H~K 地上001層 7.0500Ｍ 1305.9700㎡ 0.0000 0.0000 G3日用品零售業
H~K 地上001層 7.0500Ｍ 1262.1600㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
H~K 夾層001層 3.3500Ｍ 409.8500㎡ 0.0000 0.0000 G3日用品零售業
H~K 夾層001層 3.3500Ｍ 159.2300㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
H~K 地上002層 3.0500Ｍ 1076.0000㎡ 33.8800 0.0000 G3日用品零售業
H~K 地上002層 3.0500Ｍ 885.9300㎡ 87.8100 199.3400 G2事務所
H~K 地上002層 3.0500Ｍ 417.1200㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
H~K 地上003層 3.0500Ｍ 1775.9300㎡ 174.2800 123.3800 G2事務所
H~K 地上003層 3.0500Ｍ 416.5900㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
H~K 地上004層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 4.0400 H2集合住宅
H~K 地上005層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上006層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上007層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上008層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上009層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上010層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上011層 3.0500Ｍ 2195.0400㎡ 167.4800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上012層 3.0500Ｍ 2195.0400㎡ 167.4800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上013層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上014層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上015層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上016層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上017層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上018層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 地上019層 3.0500Ｍ 2185.2100㎡ 177.6800 0.0000 H2集合住宅
H~K 突出物001層 3.0000Ｍ 305.9500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
H~K 突出物002層 3.0000Ｍ 242.9800㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室、樓梯間

建案參與方

建商
佳昂建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

佳昂建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳昂建設股份有限公司，於 21/01/2005 創立，負責人為蘇文達，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
3億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
1.6 倍
幸福市歷年人口
單位：人
幸福市歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
48.5
扶老比
13.9
扶幼比
28.7
總扶養比
42.6
幸福市歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
幸福市2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.9 %
高中職比例
22.3 %
高等教育比例
69.8 %
國中與以下比例
7.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
488 人
從未婚比例
28.31 %
有偶人數
699 人
同性婚姻比例
0.14 %
歷年婚姻狀態
單位：人

幸福市附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）

平均年收入

121 萬元

年收入（中位數）

715 千元

年收入（第一分位數）

318 千元

年收入（第三分位數）

1521 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於幸福市的住戶。其他參考資料詳列於以下：