Property Profile

龍安麗池

92莊使字第00571號
行政區劃分
總戶數

102 戶

地址

242台灣新北市新莊區龍安路53號

整體規劃

幢1棟地上12層 地下2層 共102戶

建案特徵

土地分區
住宅區,
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
12/12/2003
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
102 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
容積率
0 %
建蔽率
43.4 %
總高度
39.4 m
基地面積
- m²
樓地板面積
12434.9004 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1731.7000㎡ 0 0 C2防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1731.7000㎡ 0 0 C2停車空間
地上001層 3.9000M 788.9300㎡ 0 0 B2店舖、集合住宅、會客室、警衛室、閱覽室、戶外門廳、社區多功能交誼中心、樓梯間
地上002層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 730.2300㎡ 0 0 H2集合住宅
突出物001層 0M 75.0200㎡ 0 0
突出物002層 0M 75.0200㎡ 0 0

建案參與方

建商
三錡建設
營造廠
寶泉營造
建築設計人
黃潘宗
建築設計公司
黃潘宗建築師事務所

寶泉營造

全名為寶泉營造有限公司,於 18/06/1991 創立,負責人為許耀堂,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.81億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
32.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
1.81億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.21 人
七年成長率
1.76 倍
龍安麗池歷年人口
單位:人
龍安麗池歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
24.8
扶老比
7.9
扶幼比
31.8
總扶養比
39.7
龍安麗池歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
龍安麗池2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.2 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
70.2 %
國中與以下比例
8.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
1367 人
從未婚比例
32.18 %
有偶人數
1840 人
同性婚姻比例
0.22 %
歷年婚姻狀態
單位:人

龍安麗池附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍鳳里中,約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 32.37 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

51.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,龍鳳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

14.2 %

在2021年的財政年中,龍鳳里內,每人平均綜合所得為84.1萬元,而其中,薪資所得為 66.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 8.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍鳳里居民的平均薪資收入為90.3 萬元)

平均年收入

84.1 萬元

年收入(中位數)

553 千元

年收入(第一分位數)

253 千元

年收入(第三分位數)

1106 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於龍安麗池的住戶。其他參考資料詳列於以下: