Property Profile

富利.天廈

101莊使字第00197號
行政區劃分
總戶數

117 戶

地址

242台灣新北市新莊區龍安路1-1號

整體規劃

1幢1棟地上20層 地下4層 共117戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/01/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
117 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
112 格
容積率
599.99 %
建蔽率
55.94 %
總高度
73.05 m
基地面積
1686.21 m²
樓地板面積
17873.15 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.4500M 1216.4700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間及供公眾停車空間
1 地下002層 3.1000M 1216.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間及供公眾停車空間
1 地下003層 3.1000M 1216.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 地下004層 4.1000M 1216.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
1 騎樓 4.2000M 121.6000㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
1 地上001層 4.2000M 851.5700㎡ 73.5000 0.0000 G3店舖.樓電梯間.供管委會使用空間
1 地上002層 3.4000M 603.9600㎡ 50.0300 359.1700 H2集合住宅、G2辦公室
1 地上003層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.4000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上014層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上015層 3.2000M 603.9600㎡ 50.0300 0.0000 H2集合住宅
1 地上016層 3.2000M 601.3100㎡ 52.9100 0.0000 H2集合住宅
1 地上017層 3.2000M 601.3100㎡ 52.9100 0.0000 H2集合住宅
1 地上018層 3.2000M 599.7400㎡ 54.4800 0.0000 H2集合住宅
1 地上019層 3.2000M 599.7400㎡ 54.4800 0.0000 H2集合住宅
1 地上020層 3.0000M 599.1000㎡ 58.1100 0.0000 H2集合住宅
1 夾層020層 3.0000M 183.4700㎡ 20.1800 0.0000 H2集合住宅
1 突出物001層 3.0000M 131.3300㎡ 0.0000 0.0000 梯間
1 突出物002層 3.0000M 131.3300㎡ 0.0000 0.0000 梯間,水箱
1 突出物003層 2.8000M 131.3300㎡ 0.0000 0.0000 梯間,電梯機械室,消防水池

建案參與方

建商
富利達開發
營造廠
百盛營造
建築設計人
蔡智勸
建築設計公司
蔡智勸建築師事務所

富利達開發

全名為富利達開發股份有限公司,於 23/12/2003 創立,負責人為彭維梯,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
19.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
4000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

百盛營造

全名為百盛營造股份有限公司,於 02/08/1994 創立,負責人為曾百賢,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
29.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
9000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.11 人
七年成長率
2.73 倍
富利.天廈歷年人口
單位:人
富利.天廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
30.6
扶老比
8.9
扶幼比
29.1
總扶養比
38.1
富利.天廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富利.天廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.6 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
68.6 %
國中與以下比例
10.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
824 人
從未婚比例
33.85 %
有偶人數
996 人
同性婚姻比例
0.6 %
歷年婚姻狀態
單位:人

富利.天廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍鳳里中,約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 32.37 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

51.13

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,龍鳳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

14.2 %

在2021年的財政年中,龍鳳里內,每人平均綜合所得為84.1萬元,而其中,薪資所得為 66.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 8.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍鳳里居民的平均薪資收入為90.3 萬元)

平均年收入

84.1 萬元

年收入(中位數)

553 千元

年收入(第一分位數)

253 千元

年收入(第三分位數)

1106 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富利.天廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: