Property Profile

泊山石

103淡使字第00415號
行政區劃分
總戶數

18 戶

地址

251台灣新北市淡水區八勢一街65號

整體規劃

1幢1棟地上10層 地下2層 共18戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/12/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
18 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
10 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
18 格
容積率
308.79 %
建蔽率
49.97 %
總高度
32.39 m
基地面積
715 m²
樓地板面積
3588 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.0000M 462.5900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間,停車空間
地下002層 3.0000M 185.6400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 3.3000M 336.5600㎡ 0.0000 0.0000 管理員委員會,停車空間
地上002層 3.3000M 286.6000㎡ 18.9400 35.5800 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 14.8200 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 273.8700㎡ 26.2800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 44.1100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.8000M 37.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 2.7000M 43.9800㎡ 0.0000 0.0000 機械室,樓梯間,水箱

建案參與方

建商
崇實開發
營造廠
焌泰營造
建築設計人
顏綠呈
建築設計公司
長弘建築師事務所

崇實開發

全名為崇實開發股份有限公司,於 14/06/2010 創立,負責人為蔡春湧,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
13.5 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

焌泰營造

全名為焌泰營造股份有限公司,於 14/12/1993 創立,負責人為張三旂,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
30 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.98 人
七年成長率
1.9 倍
泊山石歷年人口
單位:人
泊山石歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
135
扶老比
20.8
扶幼比
15.4
總扶養比
36.3
泊山石歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
泊山石2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.4 %
高中職比例
20.8 %
高等教育比例
70.9 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位:人
單身人數
132 人
從未婚比例
31.95 %
有偶人數
181 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

泊山石附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的八勢里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 41.68 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

215.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

83.1 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,八勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

26.6 %

高等教育比例

71.1 %

國中與以下比例

8.8 %

在2021年的財政年中,八勢里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 43.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,八勢里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

261 千元

年收入(第三分位數)

1311 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於泊山石的住戶。其他參考資料詳列於以下: