Property Profile

捷運上郡

98莊使字第00736號
行政區劃分
總戶數

141 戶

地址

242台灣新北市新莊區中正路893巷86號

整體規劃

2幢2棟地上15層 地下4層 共141戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
27/10/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
141 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
128 格
容積率
599.98 %
建蔽率
51.51 %
總高度
46.55 m
基地面積
2089.84 m²
樓地板面積
21146.06 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 1458.9600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼供公眾停車空間
— 地下002層 3.1000Ｍ 1458.9600㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
— 地下003層 3.1000Ｍ 1458.9600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.1000Ｍ 1458.9600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.0000Ｍ 271.1700㎡ 25.9200 0.0000 H2集合住宅
— 地上001層 4.0000Ｍ 791.6400㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
— 地上002層 3.2000Ｍ 701.3400㎡ 77.0900 0.0000 H2集合住宅
— 地上002層 3.2000Ｍ 212.2000㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
— 地上003層 3.0000Ｍ 1031.0800㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.0000Ｍ 1031.0800㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 20.0900 H2集合住宅
— 地上006層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.0000Ｍ 1012.0700㎡ 98.2500 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.0000Ｍ 992.8200㎡ 91.8400 27.1700 H2集合住宅
— 地上015層 3.0000Ｍ 992.8200㎡ 91.8400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 88.7200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 88.7200㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室

建案參與方

建商
勝旺建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
蔡逸泓
建築設計公司
蔡逸泓建築師事務所

勝旺建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為勝旺建設股份有限公司，於 21/01/2005 創立，負責人為謝伯倫，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

協侑營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協侑營造有限公司，於 15/02/1985 創立，負責人為鄭國盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.36 人
七年成長率
1.18 倍
捷運上郡歷年人口
單位：人
捷運上郡歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
24.2
扶老比
7.8
扶幼比
32.2
總扶養比
40
捷運上郡歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
捷運上郡2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.7 %
高中職比例
22.3 %
高等教育比例
69.2 %
國中與以下比例
8.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
709 人
從未婚比例
31.24 %
有偶人數
1007 人
同性婚姻比例
0.1 %
歷年婚姻狀態
單位：人

捷運上郡附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍鳳里中，約有 18.3% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 32.37 %。

15歲以下

18.3 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

51.13

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

62.8 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，龍鳳里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 58.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.2 %。

碩博士比例

11.4 %

高等教育比例

58.1 %

國中與以下比例

14.2 %

在2021年的財政年中，龍鳳里內，每人平均綜合所得為84.1萬元，而其中，薪資所得為 66.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.2 萬元， 利息所得為 2 萬元，股利所得為 8.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍鳳里居民的平均薪資收入為90.3 萬元）

平均年收入

84.1 萬元

年收入（中位數）

553 千元

年收入（第一分位數）

253 千元

年收入（第三分位數）

1106 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於捷運上郡的住戶。其他參考資料詳列於以下：