Property Profile

新富邑

101莊使字第00548號
行政區劃分
總戶數

311 戶

地址

242台灣新北市新莊區昌平街346號

整體規劃

3幢4棟地上28層 地下4層 共311戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
26/11/2012
建案結構
鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
311 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
540 格
容積率
526 %
建蔽率
45.04 %
總高度
99.65 m
基地面積
7310 m²
樓地板面積
69506 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.6000Ｍ 5151.9700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間，車道，機房，管理員室
— 地下002層 2.9000Ｍ 5285.7200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間，車道，機房
— 地下003層 2.9000Ｍ 5285.7200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間，車道，機房
— 地下004層 2.9000Ｍ 5285.7200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間，車道，機房，清水池
— 地上001層 6.0000Ｍ 3079.1100㎡ 114.0500 0.0000 B2商場、G3店舖、梯廳，車道，緩衝空間，防災中心
— 夾層001層 3.0000Ｍ 96.5600㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
— 地上002層 4.0000Ｍ 1667.7000㎡ 129.2200 0.0000 G3店舖、B2商場
— 地上003層 4.0000Ｍ 1973.9500㎡ 160.3300 0.0000 D1健身服務業、G3店舖、游泳池
— 地上004層 3.3500Ｍ 1649.8000㎡ 139.8400 0.0000 G2辦公室
— 地上005層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上006層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上007層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上008層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上009層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上010層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上011層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上012層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上013層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上014層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上015層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上016層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上017層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上018層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上019層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上020層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上021層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上022層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上023層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.0800 0.0000 G2辦公室
— 地上024層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 134.8900 0.0000 G2辦公室
— 地上025層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 137.8200 0.0000 G2辦公室
— 地上026層 3.3500Ｍ 1650.6500㎡ 137.0700 0.0000 G2辦公室
— 地上027層 3.3500Ｍ 1570.3700㎡ 81.6700 0.0000 G2辦公室
— 地上028層 3.3500Ｍ 880.6300㎡ 72.3700 0.0000 G2辦公室
— 突出物001層 3.2500Ｍ 506.1000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 366.5700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間，機房
— 突出物003層 2.7500Ｍ 391.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間，機房，水箱

建案參與方

建商
興富發建設
營造廠
齊裕營造
建築設計人
梁正芳
建築設計公司
梁正芳建築師事務所

興富發建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為興富發建設股份有限公司，於 23/01/1980 創立，負責人為曹淵博，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷
43.9 年
五年建造申請總數
23 件
資本額
300億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

齊裕營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為齊裕營造股份有限公司，於 19/10/1989 創立，負責人為鄭俊民，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造，以及 16 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
25 件
資本額
38.85億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 桌球室, 游泳池, 空中花園, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.85 人
七年成長率
2.34 倍
新富邑歷年人口
單位：人
新富邑歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
46.5
扶老比
12.2
扶幼比
26.1
總扶養比
38.3
新富邑歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
新富邑2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.4 %
高中職比例
19.9 %
高等教育比例
74.5 %
國中與以下比例
5.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
754 人
從未婚比例
30.23 %
有偶人數
1082 人
同性婚姻比例
0.18 %
歷年婚姻狀態
單位：人

新富邑附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的昌平里中，約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，昌平里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中，昌平里內，每人平均綜合所得為115.8萬元，而其中，薪資所得為 83.1 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 16.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

115.8 萬元

年收入（中位數）

666 千元

年收入（第一分位數）

300 千元

年收入（第三分位數）

1379 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於新富邑的住戶。其他參考資料詳列於以下：