Property Profile

文山君品大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

174 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區八德路143號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
174 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
42.61 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
榮欣建設
營造廠
元貞營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

榮欣建設

全名為榮欣建設股份有限公司,於 21/09/1999 創立,負責人為張峻浩,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
24.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

元貞營造

全名為元貞營造股份有限公司,於 06/10/1983 創立,負責人為陳振楠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5200萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
40.2 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5200萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.33 人
七年成長率
1.3 倍
文山君品大樓歷年人口
單位:人
文山君品大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
87.9
扶老比
14.6
扶幼比
16.6
總扶養比
31.3
文山君品大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文山君品大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.5 %
高中職比例
29.7 %
高等教育比例
55.8 %
國中與以下比例
14.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
671 人
從未婚比例
35.6 %
有偶人數
638 人
同性婚姻比例
1.41 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文山君品大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的文英里中,約有 10.1% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而17.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 3.78 %。

15歲以下

10.1 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

17.6 %

老化指數

175.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

31.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,文英里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.8 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

50.8 %

國中與以下比例

18.8 %

在2021年的財政年中,文英里內,每人平均綜合所得為67.7萬元,而其中,薪資所得為 51.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 7.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,文英里居民的平均薪資收入為72.4 萬元)

平均年收入

67.7 萬元

年收入(中位數)

487 千元

年收入(第一分位數)

221 千元

年收入(第三分位數)

889 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文山君品大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: