Property Profile

京雅苑

104莊使字第00299號
行政區劃分
總戶數

31 戶

地址

242台灣新北市新莊區中華路三段88號

整體規劃

1幢1棟地上16層 地下3層 共31戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
22/03/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
31 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
16 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
61 格
容積率
351.66 %
建蔽率
59.97 %
總高度
56.65 m
基地面積
1350 m²
樓地板面積
9434 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 1070.4400㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1070.4400㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1070.4400㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 608.2100㎡ 23.8500 0 G3店舖
地上002層 3.6000M 357.9100㎡ 19.7800 0 管委會空間、G2辦公室
地上003層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上004層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上005層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上006層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上007層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上008層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上009層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上010層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上011層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上012層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上013層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上014層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上015層 3.4500M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 358.4400㎡ 32.3600 0 H2集合住宅
突出物001層 2.9000M 69.2200㎡ 0 0 電梯間
突出物002層 2.9000M 84.5300㎡ 0 0 機械室
突出物003層 3.2000M 84.5300㎡ 0 0 水箱

建案參與方

建商
悅陽建設
營造廠
國洲營造
建築設計人
王銘鴻
建築設計公司
王銘鴻建築師事務所

悅陽建設

全名為悅陽建設股份有限公司,於 04/05/2004 創立,負責人為孫湧泉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2900萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
19.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2900萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

國洲營造

全名為國洲營造股份有限公司,於 12/07/1997 創立,負責人為盧彥文,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
26.4 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
有充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.07 人
七年成長率
12.35 倍
京雅苑歷年人口
單位:人
京雅苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
23.5
扶老比
8.3
扶幼比
35.5
總扶養比
43.8
京雅苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
京雅苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.6 %
高中職比例
19.6 %
高等教育比例
74.7 %
國中與以下比例
5.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
488 人
從未婚比例
27.39 %
有偶人數
852 人
同性婚姻比例
0.12 %
歷年婚姻狀態
單位:人

京雅苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的昌平里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、73.3% 為15-64歲的人口、而8.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 104.15 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

73.3 %

65歲以上

8.8 %

老化指數

48.92

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.2 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,昌平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

15.7 %

高等教育比例

64.9 %

國中與以下比例

10.4 %

在2021年的財政年中,昌平里內,每人平均綜合所得為115.8萬元,而其中,薪資所得為 83.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 16.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,昌平里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

115.8 萬元

年收入(中位數)

666 千元

年收入(第一分位數)

300 千元

年收入(第三分位數)

1379 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於京雅苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: