Property Profile

富御匯

105莊使字第00053號
行政區劃分
總戶數

44 戶

地址

242台灣新北市新莊區新北大道四段171號M one大廈

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下5層 共44戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
17/07/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
44 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
49 格
容積率
439.73 %
建蔽率
52.1 %
總高度
49.99 m
基地面積
1015 m²
樓地板面積
8644 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地下002層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地下003層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地下004層 2.9000M 626.3400㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室間兼停車空間
地下005層 2.9000M 374.7600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
地上001層 6.0000M 476.7900㎡ 34.7700 0.0000 B2店舖、車道、自行車空間、通廊
地上002層 4.0000M 493.4600㎡ 0.0000 0.0000 B2店舖、機電空間
地上003層 4.0000M 493.4600㎡ 0.0000 0.0000 B2店舖、機電空間
地上004層 3.2500M 420.6500㎡ 41.8100 0.0000 G2辦公室、管委會
地上005層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上006層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上007層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上008層 3.2500M 397.2200㎡ 39.7400 0.0000 G2辦公室
地上009層 3.2500M 391.6500㎡ 38.5200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2500M 391.6500㎡ 38.5200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2500M 381.3000㎡ 35.4200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2500M 332.1300㎡ 27.7800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2500M 332.1300㎡ 27.7800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2500M 273.4700㎡ 19.4600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 59.8100㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 64.4200㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物003層 3.0000M 64.4200㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
富麗旺建設
營造廠
榮華工程
建築設計人
鄭永興
建築設計公司
鄭永興建築師事務所

榮華工程

全名為榮華工程股份有限公司,於 08/12/1969 創立,負責人為邵秀葉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷
54 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
1億元
使照申請總數
16 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.87 人
七年成長率
4.69 倍
富御匯歷年人口
單位:人
富御匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
48.8
扶老比
11.6
扶幼比
23.7
總扶養比
35.3
富御匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富御匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.4 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
72.6 %
國中與以下比例
7.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
508 人
從未婚比例
32.29 %
有偶人數
669 人
同性婚姻比例
0.15 %
歷年婚姻狀態
單位:人

富御匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富御匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: