Property Profile

冠德風尚

106莊使字第00441號
行政區劃分
總戶數

144 戶

地址

242台灣新北市新莊區榮華路二段59號

整體規劃

1幢1棟地上17層 地下3層 共144戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/07/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
144 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
17 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
144 格
容積率
349.99 %
建蔽率
58.07 %
總高度
59.9 m
基地面積
2486 m²
樓地板面積
17377 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 1957.6800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間、機電設備空間、防災中心
— 地下002層 3.1000Ｍ 1957.6800㎡ 0.0000 0 停車空間、機電設備空間
— 地下003層 4.8000Ｍ 1957.6800㎡ 0.0000 0 停車空間、機電設備空間
— 地上001層 5.8000Ｍ 757.7600㎡ 15.9900 0 入口門廳、管委會空間
— 地上002層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 634.5900㎡ 47.5300 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3000Ｍ 215.2100㎡ 0.0000 0 機電設備空間、樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 162.2200㎡ 0.0000 0 機電設備空間、樓梯間
— 突出物003層 2.7000Ｍ 215.2100㎡ 0.0000 0 機電設備空間、樓梯間

建案參與方

建商
冠德建設
營造廠
根基營造
建築設計人
李式斌
建築設計公司
三門聯合建築師事務所

冠德建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為冠德建設股份有限公司，於 23/11/1979 創立，負責人為馬志綱，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
44 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
65億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

根基營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為根基營造股份有限公司，於 13/04/1982 創立，負責人為袁藹維，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造，以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 空中花園, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.66 人
七年成長率
405.2 倍
冠德風尚歷年人口
單位：人
冠德風尚歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
35.9
扶老比
8.4
扶幼比
23.3
總扶養比
31.7
冠德風尚歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
冠德風尚2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
18.9 %
高中職比例
18.6 %
高等教育比例
75.3 %
國中與以下比例
6 %
教育比例
單位：人
單身人數
755 人
從未婚比例
33.17 %
有偶人數
912 人
同性婚姻比例
0.33 %
歷年婚姻狀態
單位：人

冠德風尚附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中原里中，約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，中原里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中，中原里內，每人平均綜合所得為100.4萬元，而其中，薪資所得為 70.9 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 16.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元）

平均年收入

100.4 萬元

年收入（中位數）

551 千元

年收入（第一分位數）

251 千元

年收入（第三分位數）

1179 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於冠德風尚的住戶。其他參考資料詳列於以下：