Property Profile

NY璞緻

104莊使字第00235號
行政區劃分
總戶數

273 戶

地址

242台灣新北市新莊區榮華路二段85號

整體規劃

1幢2棟地上21層 地下3層 共273戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/03/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
273 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
296 格
容積率
367.49 %
建蔽率
52.24 %
總高度
74.8 m
基地面積
4163 m²
樓地板面積
29526 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.4000M 3160.7400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 3160.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 4.5000M 3160.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.5000M 1294.5000㎡ 79.4600 0.0000 G3店舖、公設,自行車停放區,機車車道、G2辦公室(廳)
地上002層 3.5000M 694.2700㎡ 67.5200 0.0000 G2辦公室(廳)
地上003層 3.5000M 954.4600㎡ 46.2000 0 H2集合住宅
地上004層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.5000M 922.3600㎡ 46.2000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 211.9800㎡ 0.0000 0 電梯間、樓梯間、機械室
突出物002層 2.8000M 115.0800㎡ 0.0000 0 電梯間、樓梯間、機械室
突出物003層 2.9000M 170.8600㎡ 0.0000 0 水箱、樓梯間、機械室

建案參與方

建商
三發地產
營造廠
京富祥營造
建築設計人
謝慶旺
建築設計公司
群旺建築師事務所

三發地產

全名為三發地產股份有限公司,於 20/09/1993 創立,負責人為鍾鼎晟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
45億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

京富祥營造

全名為京富祥營造股份有限公司,於 17/04/1996 創立,負責人為吳浚豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
27.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
85 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.74 人
七年成長率
11.17 倍
NY璞緻歷年人口
單位:人
NY璞緻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
41.2
扶老比
9.7
扶幼比
23.5
總扶養比
33.2
NY璞緻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
NY璞緻2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.9 %
高中職比例
19 %
高等教育比例
74.2 %
國中與以下比例
6.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
1263 人
從未婚比例
32.81 %
有偶人數
1581 人
同性婚姻比例
0.25 %
歷年婚姻狀態
單位:人

NY璞緻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 16.1% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 45.18 %。

15歲以下

16.1 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

57.26

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為100.4萬元,而其中,薪資所得為 70.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 16.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為94.1 萬元)

平均年收入

100.4 萬元

年收入(中位數)

551 千元

年收入(第一分位數)

251 千元

年收入(第三分位數)

1179 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於NY璞緻的住戶。其他參考資料詳列於以下: