Property Profile

鳳凰匯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

45 戶

地址

333台灣桃園市龜山區文昌五街88號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
鄰里中心商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
45 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
31 格
容積率
- %
建蔽率
60.52 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
芳彬建設
營造廠
兆德營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

芳彬建設

全名為芳彬建設有限公司,於 02/01/2012 創立,負責人為湯絮方,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
11.9 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2800萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

兆德營造

全名為兆德營造有限公司,於 13/09/1993 創立,負責人為游智淵,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2700萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
2700萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.04 人
七年成長率
1.12 倍
鳳凰匯歷年人口
單位:人
鳳凰匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
57.4
扶老比
10.3
扶幼比
18
總扶養比
28.3
鳳凰匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鳳凰匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.4 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
63.6 %
國中與以下比例
15.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
199 人
從未婚比例
38.77 %
有偶人數
175 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鳳凰匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的文化里中,約有 14.1% 為15歲以下的幼年人口、75.4% 為15-64歲的人口、而10.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 34.22 %。

15歲以下

14.1 %

15-64歲

75.4 %

65歲以上

10.4 %

老化指數

74

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

70.9 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中,文化里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

15.4 %

高等教育比例

60.6 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,文化里內,每人平均綜合所得為125.7萬元,而其中,薪資所得為 94.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 16.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,文化里居民的平均薪資收入為118.4 萬元)

平均年收入

125.7 萬元

年收入(中位數)

737 千元

年收入(第一分位數)

330 千元

年收入(第三分位數)

1475 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鳳凰匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: