Property Profile

微笑莊園

101淡使字第00457號
行政區劃分
總戶數

614 戶

地址

251台灣新北市淡水區濱海路一段151號

整體規劃

3幢12棟地上14層 地下3層 共614戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/08/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
614 戶
棟數
12 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
885 格
容積率
294.25 %
建蔽率
33.77 %
總高度
47.3 m
基地面積
24518 m²
樓地板面積
125034 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~D 地下001層 3.5500M 4017.1900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~D 地下001層 3.5500M 428.3000㎡ 0.0000 0.0000 管委會使用空間
A~D 地下001層 3.5500M 204.9200㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
A~D 地下002層 3.3000M 4812.0500㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
A~D 地下003層 3.1000M 4812.0500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
E~L 地下001層 3.5500M 10413.0200㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
E~L 地下002層 3.3000M 10413.0200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
F~G 地下001層 3.5500M 1322.7200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 3.9500M 597.2000㎡ 0 0.0000 G2事務所及工商服務業
地上001層 3.9500M 453.1800㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 4.1000M 1876.2200㎡ 97.9200 0.0000 管委會使用空間
地上001層 4.0000M 617.2200㎡ 0.0000 0.0000 廣場式頂蓋型開放空間
地上001層 3.2000M 579.9500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 3571.3200㎡ 37.5600 0.0000 公共空間
地上002層 3.4000M 5771.3400㎡ 433.4800 262.7000 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 51.2000 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 6176.8600㎡ 613.8400 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 5074.5300㎡ 710.0800 915.7700 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 712.5800㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.8000M 706.0100㎡ 0 0 樓梯間
突出物003層 2.9000M 706.0100㎡ 0.0000 0 機械室、水箱

建案參與方

建商
寶贊開發
營造廠
中福營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
2.64 倍
微笑莊園歷年人口
單位:人
微笑莊園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
65.4
扶老比
18.4
扶幼比
28.2
總扶養比
46.6
微笑莊園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
微笑莊園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.8 %
高中職比例
21.6 %
高等教育比例
70.1 %
國中與以下比例
8.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
997 人
從未婚比例
28.19 %
有偶人數
1497 人
同性婚姻比例
0.2 %
歷年婚姻狀態
單位:人

微笑莊園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於微笑莊園的住戶。其他參考資料詳列於以下: