Property Profile

文元及第-太學樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

98 戶

地址

704台灣台南市北區文成二路

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
98 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
84 格
容積率
- %
建蔽率
36.4 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
欣巴巴事業
營造廠
巴森營造
建築設計人
-
建築設計公司
鄭承佳建築師事務所

欣巴巴事業

全名為欣巴巴事業股份有限公司,於 16/01/1967 創立,負責人為黃烱輝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 35.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
56.9 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
35.8億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

巴森營造

全名為巴森營造股份有限公司,於 22/08/1961 創立,負責人為盧繼先,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
62.3 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
5.01億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
3.02 人
七年成長率
1.06 倍
文元及第-太學樓歷年人口
單位:人
文元及第-太學樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
24.3
扶老比
8.4
扶幼比
34.7
總扶養比
43.1
文元及第-太學樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文元及第-太學樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.5 %
高中職比例
19.2 %
高等教育比例
72.8 %
國中與以下比例
7.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
374 人
從未婚比例
33.63 %
有偶人數
539 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文元及第-太學樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成德里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、70.7% 為15-64歲的人口、而12.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -63.28 %。

15歲以下

16.5 %

15-64歲

70.7 %

65歲以上

12.8 %

老化指數

77.61

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

24.2 %

大陸人佔比

0.5 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,成德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.3 %。

碩博士比例

19.5 %

高等教育比例

65.4 %

國中與以下比例

12.3 %

在2021年的財政年中,成德里內,每人平均綜合所得為119.5萬元,而其中,薪資所得為 82.5 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3.7 萬元,股利所得為 20.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成德里居民的平均薪資收入為104.4 萬元)

平均年收入

119.5 萬元

年收入(中位數)

668 千元

年收入(第一分位數)

283 千元

年收入(第三分位數)

1367 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文元及第-太學樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: