Property Profile

麗緻春天大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

108 戶

地址

804台灣高雄市鼓山區神農路183號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
108 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
60 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
勝偕建設
營造廠
國合營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

勝偕建設

全名為勝偕建設股份有限公司,於 30/09/2004 創立,負責人為吳宗勲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 162 件建造,以及 94 件使照。

建商資歷
19.2 年
五年建造申請總數
162 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
94 件
歷年訴訟
單位:件

國合營造

全名為國合營造事業有限公司,於 16/04/1982 創立,負責人為李雪玉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2950萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2950萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
1.15 倍
麗緻春天大廈歷年人口
單位:人
麗緻春天大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
41.4
扶老比
15.4
扶幼比
37.2
總扶養比
52.5
麗緻春天大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗緻春天大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.1 %
高中職比例
16.5 %
高等教育比例
75.5 %
國中與以下比例
7.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
257 人
從未婚比例
28.11 %
有偶人數
426 人
同性婚姻比例
0.47 %
歷年婚姻狀態
單位:人

麗緻春天大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍子里中,約有 21.1% 為15歲以下的幼年人口、66.7% 為15-64歲的人口、而12.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 14.13 %。

15歲以下

21.1 %

15-64歲

66.7 %

65歲以上

12.1 %

老化指數

57.43

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.8 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,龍子里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

16.9 %

高等教育比例

67 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,龍子里內,每人平均綜合所得為115.2萬元,而其中,薪資所得為 77.3 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 4.4 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 19.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍子里居民的平均薪資收入為98.7 萬元)

平均年收入

115.2 萬元

年收入(中位數)

686 千元

年收入(第一分位數)

290 千元

年收入(第三分位數)

1407 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗緻春天大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: