Property Profile

宏盛新世界

105淡使字第00351號
行政區劃分
總戶數

468 戶

地址

251台灣新北市淡水區沙崙路一段126巷60-120號

整體規劃

5幢5棟地上23層 地下3層 共468戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/05/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
468 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
498 格
容積率
352 %
建蔽率
33.77 %
總高度
74.57 m
基地面積
10442 m²
樓地板面積
68014 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0100Ｍ 7305.0500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間、停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 7305.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 7305.0500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 2614.2900㎡ 169.4100 0.0000 管委會使用空間、梯間、警衛室、門廊、高層建築緩衝空間
— 地上002層 3.1900Ｍ 1718.1300㎡ 154.9100 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.1900Ｍ 2183.0900㎡ 217.3200 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 277.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 257.7800 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 277.7200 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 217.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.1900Ｍ 2181.6500㎡ 250.6000 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.1900Ｍ 1833.9700㎡ 173.1400 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.1900Ｍ 1833.9700㎡ 173.1400 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.1900Ｍ 1833.9700㎡ 212.9800 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.1900Ｍ 1415.9700㎡ 131.0000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.1900Ｍ 1415.9700㎡ 131.0000 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.1900Ｍ 1415.9700㎡ 163.9400 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.1900Ｍ 1415.9700㎡ 131.0000 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.1900Ｍ 1415.9700㎡ 131.0000 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.1900Ｍ 1415.9700㎡ 131.0000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3500Ｍ 529.0100㎡ 0.0000 0.0000 梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 529.0100㎡ 0.0000 0.0000 梯間、機械室
— 突出物003層 2.7500Ｍ 529.0100㎡ 0.0000 0.0000 梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
宏盛建設
營造廠
助群營造
建築設計人
簡俊卿
建築設計公司
簡俊卿建築師事務所

宏盛建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為宏盛建設股份有限公司，於 09/07/1986 創立，負責人為林新欽，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 80億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
80億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

助群營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為助群營造股份有限公司，於 07/03/1977 創立，負責人為郭力維，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
46.7 年
五年建造申請總數
資本額
5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 空中花園, 視聽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.72 人
七年成長率
15.16 倍
宏盛新世界歷年人口
單位：人
宏盛新世界歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
112.7
扶老比
18.6
扶幼比
16.5
總扶養比
35.2
宏盛新世界歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
宏盛新世界2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.9 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
72.5 %
國中與以下比例
6.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
508 人
從未婚比例
28.55 %
有偶人數
676 人
同性婚姻比例
0.89 %
歷年婚姻狀態
單位：人

宏盛新世界附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的大庄里中，約有 10.4% 為15歲以下的幼年人口、72.1% 為15-64歲的人口、而17.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 102.48 %。

15歲以下

10.4 %

15-64歲

72.1 %

65歲以上

17.6 %

老化指數

168.89

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

76.3 %

大陸人佔比

3.9 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，大庄里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

13.9 %

高等教育比例

61.4 %

國中與以下比例

12.1 %

在2021年的財政年中，大庄里內，每人平均綜合所得為61.3萬元，而其中，薪資所得為 49.7 萬元，營利所得為 0.1 萬元，執行業務所得為 0.5 萬元， 利息所得為 1.6 萬元，股利所得為 6.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，大庄里居民的平均薪資收入為71.7 萬元）

平均年收入

61.3 萬元

年收入（中位數）

467 千元

年收入（第一分位數）

211 千元

年收入（第三分位數）

961 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於宏盛新世界的住戶。其他參考資料詳列於以下：