Property Profile

蘭亭敘

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

53 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區南福街107號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
53 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
41.04 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
明磊建設
營造廠
中國營建
建築設計人
-
建築設計公司
-

明磊建設

全名為明磊建設股份有限公司,於 22/09/2009 創立,負責人為吳天庇,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2520萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 28 件建造,以及 33 件使照。

建商資歷
14.2 年
五年建造申請總數
28 件
資本額
2520萬元
使照申請總數
33 件
歷年訴訟
單位:件

中國營建

全名為中國營建股份有限公司,於 07/11/1953 創立,負責人為陳欽泉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 13 件使照。

建商資歷
70.1 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
2800萬元
使照申請總數
13 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
61 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.56 人
七年成長率
1.11 倍
蘭亭敘歷年人口
單位:人
蘭亭敘歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
82.6
扶老比
19.6
扶幼比
23.7
總扶養比
43.3
蘭亭敘歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
蘭亭敘2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.8 %
高中職比例
27.9 %
高等教育比例
57.4 %
國中與以下比例
14.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
356 人
從未婚比例
33.7 %
有偶人數
371 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

蘭亭敘附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新泰里中,約有 15% 為15歲以下的幼年人口、72.3% 為15-64歲的人口、而12.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.79 %。

15歲以下

15 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

84.28

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

33.8 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,新泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16 %。

碩博士比例

17.1 %

高等教育比例

54.7 %

國中與以下比例

16 %

在2021年的財政年中,新泰里內,每人平均綜合所得為71.6萬元,而其中,薪資所得為 56.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新泰里居民的平均薪資收入為78.9 萬元)

平均年收入

71.6 萬元

年收入(中位數)

484 千元

年收入(第一分位數)

235 千元

年收入(第三分位數)

933 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於蘭亭敘的住戶。其他參考資料詳列於以下: