Property Profile

景華苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

75 戶

地址

116台灣台北市文山區羅斯福路五段236巷3弄28號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
75 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
28.93 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國防部
營造廠
勁強營造
建築設計人
-
建築設計公司
林輝進建築師事務所

勁強營造

全名為勁強營造有限公司,於 01/10/1986 創立,負責人為張陳金英,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
37.2 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.52 人
七年成長率
0.94 倍
景華苑歷年人口
單位:人
景華苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
155.8
扶老比
32.5
扶幼比
20.9
總扶養比
53.4
景華苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
景華苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.4 %
高中職比例
16.7 %
高等教育比例
75.3 %
國中與以下比例
7.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
335 人
從未婚比例
32.22 %
有偶人數
382 人
同性婚姻比例
0.79 %
歷年婚姻狀態
單位:人

景華苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的萬隆里中,約有 14.3% 為15歲以下的幼年人口、65.5% 為15-64歲的人口、而20.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.48 %。

15歲以下

14.3 %

15-64歲

65.5 %

65歲以上

20.1 %

老化指數

140.51

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

48.5 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,萬隆里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

27.5 %

高等教育比例

70.6 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中,萬隆里內,每人平均綜合所得為102.1萬元,而其中,薪資所得為 70.3 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 3.8 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,萬隆里居民的平均薪資收入為91.7 萬元)

平均年收入

102.1 萬元

年收入(中位數)

621 千元

年收入(第一分位數)

254 千元

年收入(第三分位數)

1325 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於景華苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: