Property Profile

皇城家天下

99淡使字第00072號
行政區劃分
總戶數

215 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市五路一段156號

整體規劃

2幢9棟地上13層 地下2層 共215戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
25/10/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
215 戶
棟數
9 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
219 格
容積率
319.95 %
建蔽率
29.6 %
總高度
48.2 m
基地面積
5878 m²
樓地板面積
30177 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 3819.9300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.0000M 3819.9300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 6.0000M 1684.2400㎡ 170.2300 0.0000 日用品零售或服務業,社區公共空間,集合住宅
夾層001層 2.8000M 314.1400㎡ 17.8800 0.0000 日用品零售或服務業,集合住宅
地上002層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1697.1400㎡ 169.7100 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 1697.1500㎡ 169.7000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 1228.3300㎡ 122.2400 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 217.5000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯間
突出物002層 3.0000M 212.2700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯間
突出物003層 3.0000M 212.2700㎡ 0.0000 0.0000 水箱,電梯機房

建案參與方

建商
和合開發
營造廠
建欣營造
建築設計人
陳鴻明
建築設計公司
陳鴻明建築師事務所

和合開發

全名為和合開發股份有限公司,於 03/11/2004 創立,負責人為吳武明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

建欣營造

全名為建欣營造股份有限公司,於 31/12/1975 創立,負責人為周文盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
47.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3600萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.79 人
七年成長率
7.12 倍
皇城家天下歷年人口
單位:人
皇城家天下歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
109.3
扶老比
14.6
扶幼比
13.3
總扶養比
27.9
皇城家天下歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
皇城家天下2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.8 %
高中職比例
24.7 %
高等教育比例
64.7 %
國中與以下比例
10.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
375 人
從未婚比例
33.51 %
有偶人數
365 人
同性婚姻比例
1.1 %
歷年婚姻狀態
單位:人

皇城家天下附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於皇城家天下的住戶。其他參考資料詳列於以下: