Property Profile

和光景闊

102淡使字第00538號
行政區劃分
總戶數

244 戶

地址

251台灣新北市淡水區後洲路一段62號

整體規劃

1幢4棟地上23層 地下3層 共244戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/05/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
244 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
297 格
容積率
400 %
建蔽率
29.6 %
總高度
78.25 m
基地面積
6231 m²
樓地板面積
43983 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 4190.0000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 4154.2800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 4154.2800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.5000Ｍ 1525.2800㎡ 127.3500 0.0000 G3衛生設施(診所)
— 地上002層 3.3000Ｍ 1438.8300㎡ 107.9000 59.0600 H2集合住宅、G3衛生設施(診所)
— 地上003層 3.3000Ｍ 1489.4500㎡ 110.0000 103.5200 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 1488.9800㎡ 125.8600 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 295.9800㎡ 26.8000 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 295.9800㎡ 26.8000 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 295.9800㎡ 26.8000 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 276.6500㎡ 0.0000 0.0000 電梯間、消防泵浦室
— 突出物002層 2.8000Ｍ 276.6500㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱
— 突出物003層 3.2000Ｍ 276.6500㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房、樓梯間、水箱

建案參與方

建商
和光建設
營造廠
建欣營造
建築設計人
陳鴻明
建築設計公司
陳鴻明建築師事務所

和光建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為和光建設股份有限公司，於 21/10/1997 創立，負責人為吳和禧，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 1 件使照。

建商資歷
26.1 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位：件

建欣營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為建欣營造股份有限公司，於 31/12/1975 創立，負責人為周文盛，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 6 件使照。

建商資歷
47.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
3600萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.92 人
七年成長率
6.9 倍
和光景闊歷年人口
單位：人
和光景闊歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
66.3
扶老比
12.8
扶幼比
19.3
總扶養比
32.1
和光景闊歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
和光景闊2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.9 %
高中職比例
25.3 %
高等教育比例
64.2 %
國中與以下比例
10.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
725 人
從未婚比例
30.7 %
有偶人數
819 人
同性婚姻比例
0.73 %
歷年婚姻狀態
單位：人

和光景闊附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的崁頂里中，約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，崁頂里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中，崁頂里內，每人平均綜合所得為44.1萬元，而其中，薪資所得為 32.6 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元）

平均年收入

44.1 萬元

年收入（中位數）

556 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1052 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於和光景闊的住戶。其他參考資料詳列於以下：