Property Profile

元城森謙苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

64 戶

地址

402台灣台中市南區福田三街269號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
64 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
78 格
容積率
- %
建蔽率
42.81 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
元城建設
營造廠
元城營造
建築設計人
-
建築設計公司
大容聯合建築師事務所

元城建設

全名為元城建設股份有限公司,於 16/07/2003 創立,負責人為賴源旻,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5600萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
20.4 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5600萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

元城營造

全名為元城營造股份有限公司,於 30/07/2013 創立,負責人為陳彥位,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
10.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
9500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.92 人
七年成長率
1.05 倍
元城森謙苑歷年人口
單位:人
元城森謙苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
53
扶老比
13.8
扶幼比
26
總扶養比
39.8
元城森謙苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
元城森謙苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11 %
高中職比例
26.4 %
高等教育比例
61.7 %
國中與以下比例
11.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
433 人
從未婚比例
34.57 %
有偶人數
507 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

元城森謙苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的樹義里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、74.1% 為15-64歲的人口、而9.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.58 %。

15歲以下

16.5 %

15-64歲

74.1 %

65歲以上

9.4 %

老化指數

56.83

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

43.8 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,樹義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.8 %。

碩博士比例

18.5 %

高等教育比例

61.8 %

國中與以下比例

11.8 %

在2021年的財政年中,樹義里內,每人平均綜合所得為76.4萬元,而其中,薪資所得為 57.4 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 9.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,樹義里居民的平均薪資收入為81.2 萬元)

平均年收入

76.4 萬元

年收入(中位數)

508 千元

年收入(第一分位數)

242 千元

年收入(第三分位數)

999 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於元城森謙苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: