Property Profile

富樂恬

106淡使字第00095號
行政區劃分
總戶數

95 戶

地址

251台灣新北市淡水區新市二路四段230巷50號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共95戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
31/10/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
95 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
95 格
容積率
319.99 %
建蔽率
28.67 %
總高度
49.51 m
基地面積
2201 m²
樓地板面積
13378 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 1532.7600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間兼防空避難室、機房
地下002層 3.2000M 1528.7400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間、機房
地下003層 3.2000M 1524.7400㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間、水箱、機房
地上001層 4.2000M 557.9800㎡ 55.8000 0.0000 管委會使用空間、入口大廳
地上002層 3.2000M 550.2300㎡ 40.6400 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 589.9000㎡ 57.2800 20.7100 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3600M 587.2500㎡ 57.2800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 397.5000㎡ 39.5600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 78.8700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 78.8700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、消防水箱
突出物003層 3.0000M 78.8700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
集泰營造
建築設計人
李志良
建築設計公司
李志良建築師事務所

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

集泰營造

全名為集泰營造股份有限公司,於 23/02/1985 創立,負責人為莊子華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
1億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
1.86 倍
富樂恬歷年人口
單位:人
富樂恬歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
54.7
扶老比
15
扶幼比
27.4
總扶養比
42.4
富樂恬歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富樂恬2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.2 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
66.9 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
1054 人
從未婚比例
29.54 %
有偶人數
1431 人
同性婚姻比例
0.28 %
歷年婚姻狀態
單位:人

富樂恬附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的埤島里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、70.7% 為15-64歲的人口、而16.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 32.2 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

70.7 %

65歲以上

16.3 %

老化指數

126.17

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

54.8 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,埤島里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.5 %。

碩博士比例

134.9 %

高等教育比例

47.8 %

國中與以下比例

25.5 %

在2021年的財政年中,埤島里內,每人平均綜合所得為50.7萬元,而其中,薪資所得為 37 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 4.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,埤島里居民的平均薪資收入為57.6 萬元)

平均年收入

50.7 萬元

年收入(中位數)

476 千元

年收入(第一分位數)

235 千元

年收入(第三分位數)

943 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富樂恬的住戶。其他參考資料詳列於以下: