Property Profile

和發首湛

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

108 戶

地址

302台灣新竹縣竹北市隘口

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
108 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
131 格
容積率
- %
建蔽率
39.78 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
和發建設
營造廠
國城營造
建築設計人
-
建築設計公司
洪能文建築師事務所

和發建設

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營建署履歷

全名為和發建設股份有限公司，於 27/12/1993 創立，負責人為方敬元，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造，以及 13 件使照。

建商資歷
29.9 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
3億元
使照申請總數
13 件
歷年訴訟
單位：件

國城營造

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營建署履歷

全名為國城營造有限公司，於 23/02/1989 創立，負責人為林鴻吉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
資本額
2.55億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理（社區內專區堆置）

大樓內設施

  • SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 接待大廳, 會議室, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.59 人
七年成長率
1.63 倍
和發首湛歷年人口
單位：人
和發首湛歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
84.2
扶老比
22.5
扶幼比
26.8
總扶養比
49.3
和發首湛歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
和發首湛2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
5.7 %
高中職比例
28.7 %
高等教育比例
50.6 %
國中與以下比例
20.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
38 人
從未婚比例
26.44 %
有偶人數
49 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

和發首湛附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的隘口里中，約有 26.7% 為15歲以下的幼年人口、66.6% 為15-64歲的人口、而6.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 129.97 %。

15歲以下

26.7 %

15-64歲

66.6 %

65歲以上

6.7 %

老化指數

25.23

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新竹縣出生佔比

76 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，隘口里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 77.9 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.7 %。

碩博士比例

120.6 %

高等教育比例

77.9 %

國中與以下比例

7.7 %

在2021年的財政年中，隘口里內，每人平均綜合所得為261.5萬元，而其中，薪資所得為 201.8 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，隘口里居民的平均薪資收入為228.9 萬元）

平均年收入

261.5 萬元

年收入（中位數）

1665 千元

年收入（第一分位數）

688 千元

年收入（第三分位數）

3121 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於和發首湛的住戶。其他參考資料詳列於以下：