Property Profile

晴空23

110淡使字第00025號
行政區劃分
總戶數

115 戶

地址

251台灣新北市淡水區濱海路二段202巷77號

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下3層 共115戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
16/10/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
115 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
119 格
容積率
399.98 %
建蔽率
35 %
總高度
76.7 m
基地面積
2390 m²
樓地板面積
18385 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 1045.4800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1045.4800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1045.4800㎡ 0.0000 0 停車空間
— 騎樓 4.2000Ｍ 105.6000㎡ 0.0000 0 騎樓
— 地上001層 4.2000Ｍ 765.8300㎡ 26.3600 0 G3日用品零售或服務業、樓電梯間
— 地上002層 3.0000Ｍ 868.7500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上003層 3.0000Ｍ 868.7500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上004層 3.3000Ｍ 868.7500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上005層 3.1500Ｍ 634.3200㎡ 45.4000 0 H2集合住宅、供管委會使用空間
— 地上006層 3.1500Ｍ 598.2500㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.1500Ｍ 587.9200㎡ 37.3200 0 H2集合住宅、消防機房
— 地上011層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.1500Ｍ 586.7700㎡ 38.4800 0 H2集合住宅
— 地上023層 6.0000Ｍ 597.1600㎡ 49.7800 0 H2集合住宅
— — 3.0000Ｍ 199.0200㎡ 20.3600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 118.8300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
— 突出物002層 2.8000Ｍ 116.6900㎡ 0.0000 0 樓梯間、排煙風機機房
— 突出物003層 2.8000Ｍ 116.6900㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯機械室、水箱、消防水箱

建案參與方

建商
富思特建設
營造廠
昌隆營造
建築設計人
蔡智勸
建築設計公司
蔡智勸建築師事務所

昌隆營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為昌隆營造股份有限公司，於 14/12/2010 創立，負責人為黃文福，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
13 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
6.28 倍
晴空23歷年人口
單位：人
晴空23歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
49.2
扶老比
10.9
扶幼比
22.1
總扶養比
32.9
晴空23歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
晴空232021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.6 %
高中職比例
24.9 %
高等教育比例
64.9 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位：人
單身人數
1026 人
從未婚比例
33.11 %
有偶人數
1221 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

晴空23附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的崁頂里中，約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，崁頂里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 62.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中，崁頂里內，每人平均綜合所得為44.1萬元，而其中，薪資所得為 32.6 萬元，營利所得為 0.9 萬元，執行業務所得為 0.8 萬元， 利息所得為 1.9 萬元，股利所得為 6.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元）

平均年收入

44.1 萬元

年收入（中位數）

556 千元

年收入（第一分位數）

245 千元

年收入（第三分位數）

1052 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於晴空23的住戶。其他參考資料詳列於以下：