Property Profile

鴻硯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

61 戶

地址

300台灣新竹市北區經國路二段438巷1-13號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
61 戶
棟數
11 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
- %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
鴻柏建設
營造廠
鴻翰營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

鴻柏建設

全名為鴻柏建設股份有限公司,於 07/01/2004 創立,負責人為溫兆卿,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
19.9 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
7.5億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

鴻翰營造

全名為鴻翰營造股份有限公司,於 09/02/1984 創立,負責人為李武謁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
39.8 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
1億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
3.04 人
七年成長率
1.2 倍
鴻硯歷年人口
單位:人
鴻硯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
10.6
扶老比
4.5
扶幼比
42.9
總扶養比
47.4
鴻硯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鴻硯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.7 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
71 %
國中與以下比例
5 %
教育比例
單位:人
單身人數
116 人
從未婚比例
33.33 %
有偶人數
184 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鴻硯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新雅里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、65.4% 為15-64歲的人口、而14.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.21 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

65.4 %

65歲以上

14.7 %

老化指數

73.58

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新竹市出生佔比

26.6 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,新雅里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.4 %。

碩博士比例

19 %

高等教育比例

45.5 %

國中與以下比例

25.4 %

在2021年的財政年中,新雅里內,每人平均綜合所得為77.8萬元,而其中,薪資所得為 62.7 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新雅里居民的平均薪資收入為85.6 萬元)

平均年收入

77.8 萬元

年收入(中位數)

451 千元

年收入(第一分位數)

212 千元

年收入(第三分位數)

947 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鴻硯的住戶。其他參考資料詳列於以下: