Property Profile

文學苑

111淡使字第00245號
行政區劃分
總戶數

61 戶

地址

251台灣新北市淡水區中山北路三段90號

整體規劃

1幢2棟地上13層 地下4層 共61戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
12/05/2022
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
61 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
64 格
容積率
319.97 %
建蔽率
35 %
總高度
44.6 m
基地面積
1340 m²
樓地板面積
7916 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 845.6100㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 445.4200㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.0000M 445.4200㎡ 0.0000 0 停車空間
地下004層 3.0000M 829.9200㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 453.6500㎡ 2.1100 0 G3診所、H2集合住宅門廳,管委會空間、其他:汽車昇降機,等候空間及車道,停車空間
夾層001層 3.0000M 33.5600㎡ 6.0600 0 G3診所
地上002層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 390.5200㎡ 35.2800 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 390.5200㎡ 35.5200 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 58.5700㎡ 0 0 樓,電梯間
突出物002層 3.0000M 58.5700㎡ 0 0 水箱,樓梯間
突出物003層 2.8000M 58.5700㎡ 0.0000 0 機械室,樓梯間

建案參與方

建商
鼎翊建設
營造廠
恩興營造
建築設計人
劉文岱
建築設計公司
劉文岱建築師事務所

恩興營造

全名為恩興營造有限公司,於 14/10/1981 創立,負責人為林婉珍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 66 件建造,以及 53 件使照。

建商資歷
42.1 年
五年建造申請總數
66 件
資本額
9000萬元
使照申請總數
53 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
1.86 倍
文學苑歷年人口
單位:人
文學苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
54.7
扶老比
15
扶幼比
27.4
總扶養比
42.4
文學苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文學苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.2 %
高中職比例
23.7 %
高等教育比例
66.9 %
國中與以下比例
9.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
1054 人
從未婚比例
29.54 %
有偶人數
1431 人
同性婚姻比例
0.28 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文學苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的崁頂里中,約有 15.7% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 451.76 %。

15歲以下

15.7 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.8 %

老化指數

75.36

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,崁頂里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

62.7 %

國中與以下比例

11.7 %

在2021年的財政年中,崁頂里內,每人平均綜合所得為44.1萬元,而其中,薪資所得為 32.6 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,崁頂里居民的平均薪資收入為55.7 萬元)

平均年收入

44.1 萬元

年收入(中位數)

556 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1052 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文學苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: