Property Profile

美麗CITY

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

39 戶

地址

804台灣高雄市鼓山區文忠路90號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
39 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
59.66 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
浤圃建設
營造廠
甲乙營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

浤圃建設

全名為浤圃建設股份有限公司,於 10/09/2007 創立,負責人為蘇姿菁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
16.2 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

甲乙營造

全名為甲乙營造工程有限公司,於 07/10/1985 創立,負責人為林妤真,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.1 年
五年建造申請總數
資本額
5500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
115 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
0.99 倍
美麗CITY歷年人口
單位:人
美麗CITY歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
68.9
扶老比
17.6
扶幼比
25.6
總扶養比
43.2
美麗CITY歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美麗CITY2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.1 %
高中職比例
23.6 %
高等教育比例
70.9 %
國中與以下比例
5.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
496 人
從未婚比例
35.45 %
有偶人數
511 人
同性婚姻比例
0.2 %
歷年婚姻狀態
單位:人

美麗CITY附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的明誠里中,約有 17.9% 為15歲以下的幼年人口、69.1% 為15-64歲的人口、而13% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.04 %。

15歲以下

17.9 %

15-64歲

69.1 %

65歲以上

13 %

老化指數

72.48

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

34.4 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,明誠里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

41.3 %

高等教育比例

64 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,明誠里內,每人平均綜合所得為86.8萬元,而其中,薪資所得為 64.1 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 3.9 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,明誠里居民的平均薪資收入為85.1 萬元)

平均年收入

86.8 萬元

年收入(中位數)

552 千元

年收入(第一分位數)

254 千元

年收入(第三分位數)

1110 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美麗CITY的住戶。其他參考資料詳列於以下: