Property Profile

中山匯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

80 戶

地址

427台灣台中市潭子區中山路二段70號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
80 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
89 格
容積率
- %
建蔽率
44.16 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
佳鋐建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

佳鋐建設

全名為佳鋐建設股份有限公司,於 21/01/2005 創立,負責人為陳柏宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 13 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
18.9 年
五年建造申請總數
13 件
資本額
3億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.18 人
七年成長率
3.59 倍
中山匯歷年人口
單位:人
中山匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
42.1
扶老比
11.4
扶幼比
27.1
總扶養比
38.6
中山匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
中山匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5.1 %
高中職比例
25 %
高等教育比例
63.5 %
國中與以下比例
11.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
70 人
從未婚比例
32.05 %
有偶人數
86 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

中山匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福仁里中,約有 11.2% 為15歲以下的幼年人口、75.5% 為15-64歲的人口、而13.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.22 %。

15歲以下

11.2 %

15-64歲

75.5 %

65歲以上

13.4 %

老化指數

119.69

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

31.7 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,福仁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20 %。

碩博士比例

7 %

高等教育比例

46.4 %

國中與以下比例

20 %

在2021年的財政年中,福仁里內,每人平均綜合所得為60.2萬元,而其中,薪資所得為 45 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 1.3 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福仁里居民的平均薪資收入為68 萬元)

平均年收入

60.2 萬元

年收入(中位數)

400 千元

年收入(第一分位數)

200 千元

年收入(第三分位數)

728 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於中山匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: