Property Profile

福樺謙邸

105林使字第00155號
行政區劃分
總戶數

100 戶

地址

244台灣新北市林口區信義路218號

整體規劃

1幢1棟地上27層 地下4層 共100戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
14/01/2016
建案結構
鋼骨構造

建案基本資訊

總戶數
100 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
316 格
容積率
649.99 %
建蔽率
48.63 %
總高度
98.3 m
基地面積
4088 m²
樓地板面積
45251 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 5.0500M 3251.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、供公眾停車使用停車位
A 地下002層 3.2000M 3231.0000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、供公眾停車使用停車位
A 地下003層 3.2000M 3242.8300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地下004層 3.2000M 3254.6700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A 地上001層 4.2000M 1964.4400㎡ 0.0000 0.0000 廣場式開放空間、管理委員會使用空間(辦公室)、樓梯間、游泳池.車道空間
A 地上002層 3.6000M 404.6100㎡ 31.9800 0.0000 管理委員會使用空間
A 地上003層 3.6000M 1198.2000㎡ 119.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.6000M 1174.8500㎡ 109.8900 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.6000M 1174.4100㎡ 109.2900 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.6000M 1174.5500㎡ 108.9900 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.6000M 1175.2300㎡ 109.3200 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.6000M 1175.8100㎡ 109.8000 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.6000M 1175.8100㎡ 109.9000 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.6000M 1176.2900㎡ 108.7800 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.6000M 1176.3200㎡ 108.3000 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.6000M 1175.8800㎡ 108.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.6000M 1175.9100㎡ 108.6200 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.6000M 1181.4100㎡ 104.7300 0.0000 H2集合住宅、機械室
A 地上015層 3.6000M 1176.2000㎡ 109.9700 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.6000M 1176.4200㎡ 110.1000 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.6000M 1175.9600㎡ 110.0000 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.6000M 1174.8300㎡ 109.8600 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.6000M 1173.3600㎡ 109.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上020層 3.6000M 1174.2700㎡ 109.1500 0.0000 H2集合住宅
A 地上021層 3.6000M 1175.2000㎡ 109.3900 0.0000 H2集合住宅
A 地上022層 3.6000M 1176.1200㎡ 109.7000 0.0000 H2集合住宅
A 地上023層 3.6000M 1176.5800㎡ 109.9400 0.0000 H2集合住宅
A 地上024層 3.6000M 1176.2100㎡ 109.9900 0.0000 H2集合住宅
A 地上025層 3.6000M 1176.2800㎡ 109.0700 0.0000 H2集合住宅
A 地上026層 3.6000M 1176.1400㎡ 108.5600 0.0000 H2集合住宅
A 地上027層 3.6000M 1096.8400㎡ 97.9500 134.0400 H2集合住宅
A 突出物001層 3.7000M 294.5400㎡ 0.0000 0.0000 機械室、樓梯間
A 突出物002層 2.6500M 134.3100㎡ 0.0000 0.0000 機械室、樓梯間、水箱
A 突出物003層 2.6500M 134.3100㎡ 0.0000 0.0000 機械室、樓梯間

建案參與方

建商
福樺建設
營造廠
日商日本國土開發
建築設計人
潘晃
建築設計公司
元宏聯合建築師事務所

福樺建設

全名為福樺建設股份有限公司,於 30/01/1997 創立,負責人為丁章權,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
26.8 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
4.5億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

日商日本國土開發

全名為日商日本國土開發股份有限公司,於 創立,負責人為,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 0萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
- 年
五年建造申請總數
資本額
0萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理(樓梯間專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
6.04 倍
福樺謙邸歷年人口
單位:人
福樺謙邸歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
59
扶老比
18.2
扶幼比
30.8
總扶養比
48.9
福樺謙邸歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
福樺謙邸2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.1 %
高中職比例
18 %
高等教育比例
76.6 %
國中與以下比例
5.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
441 人
從未婚比例
23.92 %
有偶人數
834 人
同性婚姻比例
0.24 %
歷年婚姻狀態
單位:人

福樺謙邸附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於福樺謙邸的住戶。其他參考資料詳列於以下: